流山物件への遠征と、船橋物件を見せていただく。

早朝から、脚立持って電車移動
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流山物件、お隣にご挨拶と、時間いっぱいまで掃除と、
午後は先輩大家さんの物件(DIY途中経過)を見学させてもらう。

和室は、やってもやっても終わらない感じ。
これからやりたいことは
・襖張替(3部屋、15枚)
・床の間→クローゼット
・リビング床フロアタイル
・リビング壁クロス貼替
あとは外注。

先輩の物件は、船橋市
天井抜いて断熱改修するっつって、見せてもらった。
すごい…屋根が見える
なかなかの面白物件。筋交いを切った後があったり(!)、トイレに段差があったり
問合せは多かったものの、購入が流れて、先輩が買えたそうで。
処理できる人が買えるもんなのかも。ほんとに、不動産って縁ものっていうか、
何かに選ばれてるのを感じる

今日は、書類片付けと、部屋の整理。
2日家をあけておいたら、大変なことに…

土曜に行った、「エイブルフェア」で、「賃貸経営博士フェア」でお会いした方に再会!
ようやく連絡先を交換して、そしたらメールもらった。
私からメールしようと思っていたのにー(;´・ω・)
少し悔しい。でもとても嬉しい♡

エイブルのフェア参加

エイブルのセミナーに行ってきた。フェアか。

協賛企業の多いこと!圧倒された。

先週行った新宿の「賃貸経営博士」のフェアとは、全然違う…

 

先輩大家さんにお誘いいただいての参加。

 

セミナー内容は、賃貸物件の戦略についてとか、人口推移・動態からの予測とか、民法改正によるなんちゃらとか。けっこう小難しい。

 

ヤクルトもらったり、リフォームのブースを見て回る。

 

リフォームの進捗を先輩大家さんに報告して、世間話をして、解散。

帰ったら、バタンキューで、やりたいこと・やんなきゃなことは全然できなかった。

 

翌日は、朝から流山物件の掃除・お隣にご挨拶、その後、船橋市の先輩大家さん物件見学。

風が強い。

次男が転んでブダイになった話

貧血のため、いろいろままならない。

もう開き直って、昼寝してやった!

そしたら夜まで元気で、たまってたドラマとアメトーク見れた!

 

あ!

喪中はがき印刷しなきゃ。

国交省のアンケート書いて、藤枝市物件の保険手続きしなきゃ。

 

昨日は、次男とお散歩していたら、次男が転んで、顔面をマンホール蓋に強打

ブダイみたいになってしまった。

保冷剤は嫌がるので、砂糖ペースト塗って、安静にしていた。

午後、長男のインフルエンザ予防接種で整形外科に行く予定していたので、ついでに受診。問題なし。次からは、ということで、冷やす&包帯で圧迫が有効と聞く。

なるほど。

 

深夜に手紙書いて、荷物送って…

焼津市の入居者さんからプレゼントが届いて、嬉しかった話の続き

 

komoti-de-kodate.hatenablog.com

 

お礼のお手紙だけは贈りたかった。でも、退去の日に住んでいるとは限らない。

なので、

立ち会いしてくれる管理会社さんに渡すことにした。

 

どのみち、内覧者さんへのアピール商材(消耗品セット)を設置してもらうために荷物を送るので、その中に忍ばせた。

 

内容は

「Mさんに喜んでいただけて、とても嬉しいです。少し泣いちゃいました。

 入居者さん、特にお母さんが笑顔でいてくれるお部屋を提供するのが夢なのです。

 Mさんのお手紙で、幸せな気持ちになりました。勇気ももらえました。

 本当にありがとうございます。

 退去の日までお会いできませんでしたが、M様のご多幸をお祈りしています」

 

同封したブツは、

・トイレットペーパー

ティッシュペーパー

・メモ帳

・ペン×2

・オフロセット(ガーゼタオル×2、歯ブラシ×4、石鹸×2、バスソルト×4)

・コーヒー(10包)、紅茶(10包)

・メッセージ書いたファイル

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こんなふうに設置してね、と管理会社さんにLINE送って。

 

朝イチで郵便局に行って送ったのだけど、

次男が全然家からでないで、道すがらもへとへと。

郵便局のお兄さんに親切にしてもらって、少し救われた。

寝不足で体調悪かったのもあるのかな。

 

しかし貧血がひどい。

夕べなんか、軽く発熱したし。

授乳の影響かしら?日中は授乳しないにして、段階的に断乳していこうかな…

 

長男のときは、3歳半とだいぶ長く飲んでいたから、彼に軽く話してやめられたけど、

今度はそうはいかないかな…1歳だもんな…

情報収集しなくては。

 

明日参加予定のエイブルセミナー

www.able.co.jp

入居者さんからのお手紙と、賃貸経営フェア

以前、大家業を始めるにあたり、目標をたてようと思った。

大きいほうがいいな、と思って、

「大家業を通じて世界平和を目指す!」

そのために大家さんができること!

 

 社会の最小単位である家庭が笑顔であふれること

 私の物件の入居者さんが笑顔で暮らせること

 特に「お母さん」が笑顔で過ごせること

 

このためには、何ができるかな?と思った。

 

結果、入居のお礼、誕生日プレゼント、折を見てお手紙を送る、管理会社さんとの連携をしていった。

 

そのご褒美がコレ。

焼津市、来週末退去予定の入居者さんからの贈り物。

 

嬉しいです!!!

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お手紙が同封されていて、

「広い家で快適に過ごせました。

 ステキな大家さんに出会えてよかったです。

 周囲の環境も良かったです。

 子ども達の成長も感じられ、楽しい日々でした。」

という内容。

 

嬉しくて、泣いちゃうかと思った。

 

私がやってきたこと、間違ってなかったな、と思った。

 

ここまでが昨日の午前中。

 

午後は、「博士の賃貸経営フェア」に参加。

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www.chintaikeiei.com

 

セミナー、座談会ではたくさんの気付きがあった。

これは、また時間があったら、後日綴ります。

 

そして、憧れの!!ピーナッツ大家ことまさおくんとお話できた!

嬉しすぎてコーフン状態!…

Facebookやブログはフォローしていて、文章のリズムや写真にホッコリしたり刺激されたりして、

ほかのフェアでも、以前からチラチラ見かけたりしていたのだけど、

憧れが強すぎて、なかなかお声がけできずにいました…

 

懇親会でお声がけできた!

とても良い日でした!

 

これからもガンバルゾー!!

 

 

 

博士の賃貸フェアへ行く…

昨日は、けっこう作業が進んだ。

・名刺購入

・コラム執筆→申請

・日本政策金融公庫への借入依頼書類の準備(あとは売上書類)

・freeeの売上処理

 

やってみると何てことないのに、面倒だからって先送りしてて、それがストレスになってた。ちゃちゃっとやってしまったほうが、気持ちがラク。

 

本日は、イベントに参加

www.chintaikeiei.com

先輩大家さん、同期大家さんが座談会やら講演やらで話す予定。

これ行って、帰りに宗高差入(入居者さんへのアピール用消耗品)を購入して帰る予定。新宿に100均あるかなー。

 

そろそろ喪中ハガキが届く。

着いたら、即印刷して投函しなくちゃ。

こちらで購入。

nenga.print-netsquare.com