自慢亭に行けなかった!

ちょっと前に、武蔵小山の自慢亭が年内で閉店する、と聞いていた。
で、夫は行きたがった。
で、私は自慢亭に問い合わせてみた。
無愛想な声のオジサンに聞いたところ、
営業は29日まで。火曜は休み。
で、日曜に行ったのだけど、13時15分でラストオーダーのところ
13時16分に到着したため、食べれませんでした。

夫もワタシもボーゼン。
仕方ないから、その近所の中華料理屋さんでランチ。
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遅い時間だったからか、飲んでる人が多かった。

ワタシはもう行かないけど、夫は再トライするんだろうな。

で、本日。
クロスの品番を工務店さんにオーダー。
丈夫なクロスならなんでも良いんだけど、
トイレはアクセントクロスを入れて、玄関天井は白でなくカーキにしてもらう。

あとやっておくことは
「家主と地主」購入→保険について調べる
引越見積
クロス選ぶ
フロアタイル発注
スケジュール確認
メール整理
お礼メール送信(仲介さん、名刺交換した方)

どこまでできるかな♪

静岡へ。掛川のアパート見学と、「静岡アパマンの寺子屋」受講

今日は、朝から静岡へ。
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「アパマンの寺子屋」に出席するのがイチバンの目的。
だけど、最近出たアパートで借地権ながら気になるものがあるので、掛川に寄ってみる。

うー、、、厳しいな、、、、と思いながら掛川を出て、
電車で静岡に到着。
ベーカリーのイートインで軽くお昼をとっていたら、隣のおばあちゃんに話しかけられる。
「私、あなたと同じくらいの歳の孫にお年玉あげるんだけど、
 いつもは一万円包んでたんだけど、今年から五千円にしようかと思うんだけど
 どう思う?」
とのご相談。

私「気持ちだけで嬉しいですよ~ 
 私と同じくらいなら、けっこう稼いでるから大丈夫ですよ~」
と答えておく。

そのあと、「アパマンの寺子屋」、講師は石坂久先生
予習も兼ねてググってから家を出る。
会場に着くと、石坂先生が書いた、主催者先生の似顔絵。
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テーマは「家族信託

懇親会は、いつもの魚弥長久
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児童館のクリスマス会参加と、書類送付

児童館のクリスマス会に参加。
クリスマス会の30分を耐えて、クリスマスツリーに集まる子ども達。
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ソプラノのお姉さんが来て、綺麗な声で歌を歌ってくれて、
手作りのマラカスオモチャをもらって、30分はちょっと長かったけど、
なんとか我慢できたし、私も楽しかった。

帰ると、工務店さんからの工事請負書が来たので、
銀行への送付準備。完了。
で、これを今日、投函できるか…?
次男のイヤイヤで阻止されずに行けるか…?

ところで、品川区の自慢亭が閉店するらしい。
夫がスゲー気にしてる。

申し訳ないが、私にはどーーーーーでも良いニュース。
夫はすごい好き。私はとくに。
いやどっちかっていうと、すごい好きなお店でも、お店の人と仲良いとかでなければ、そんなに、
がんばってスケジュールやりくりして行こうとは思わない。

今検索したら、「武蔵小山ソウルフード」だとか。
とか言いながら、日曜に行くのだけど。
念のため、電話してみた。
そしたら、29日まで営業、火曜はお休み、とのこと。

不動産オーナーセミナー参加@蒲田

本日は、次男を連れて、セミナー受講
「磯野家に学ぶ不動産相続の現場~となりの相続でうちの土地が売れない?!~」
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測量の基礎知識、不動産相続の現場話
講師は株式会社アンバーパートナーズ代表、中田隆之さん

測量って何のためにするの?
どんな種類があるの?
いつすれば良いの?
もめごとはなぜ起きるの?
そもそも境界って?

ものすごく基本的なお話だったんだと思う。
すごいよくわかった。

途中次男を連れて1回退席したけど、総じて良い子だった。
2時からのセミナー、寝かさず2時ぴったりに入室、
全然寝なくて(予定では2時半には寝る)、結局3時半くらいに寝て、4時に起きた。

次男も聞きたかったのか~。
将来、お兄ちゃんと仲良く分けなきゃいけないもんね。

セミナー後、以前お会いした税理士さんとお喋りしながら帰る。
購入したいマンションがあるそうで、その話を聞きつつ、なぜワタシが不動産賃貸経営を始めたか?を話す。

工務店さんから電話が来ていた。
「洗面台とトイレの仕様書をもらっておいてください
 見積、けっこう上がっちゃいますよ」
もうしょんない。OKだして、メーカー問合せ。

明日は、いつも行く児童館の「クリスマス会」
来るように念押しされた。
ひきつづきマークされてる。

支給品の購入、銀行からダメ出し

今日のお散歩スタイル
ベビーカーに乗らず、押す次男…。まあ危なくないから、いっか。
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融資依頼していた銀行からお電話があった。
「リフォームの請負書類がちょっと…アレなので、ちゃんとしたのを送ってください」
たしかに。
印紙も貼ってないし、割り印もないし、工務店の印鑑も押してなかった。
ゴモットモ!
そっこーLINE連絡。
ちゃんとした請負書が来たら、そっこー送る。二度手間。

夜は、夫が帰宅してから、支給品を購入
システムキッチン、洗面台、トイレを購入。

翌朝、工務店さんに連絡。
そして、屋根の色は黒と連絡。

メールがたまってる…

忘年会

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近所の紅葉をマンキツしてから、忘年会へ@仲御徒町、馬鹿うま
こじんまりなお店だけど、馬刺しやお鍋など、たくさん美味しかった♡
(写真はない…)

前回のT298の会が10人弱だったので、そんな感じで行ったら、30人くらいいた。

駆け出し大家の会で会ったことのあるTさんに再会したり、
いつもお世話になっている、日曜大家さんにお会いできたり、
大家さんを狙ったネットワークビジネスの噂話をしたり、
近況報告をしたり、
融資について重視することについて話したり、
結局は「自分の思う幸せにフォーカスして目標を設定すること」の重要性だと思う瞬間があったり、

超充実した時間だった。

2次会は行かず、
西馬込駅降りてから、「髭」バーに行ってだらだらしてたら、1時半になっていた…
帰ってオフロ入ったら3時。

翌日はさすがに寝不足。

今日はこれから…

今日は、夜7時から忘年会@御徒町

最近発足した、298の会東京版

ただの忘年会ではなく、最近の賃貸市況や民泊やランドリー事業に詳しい方が来られるとのこと。すごい!なんて上昇志向の会なのでしょう!ご自身のDIY途中の戸建を見せてくださる先輩もいるし、ここはすごい集まりだ。

私もなにか返すことができないかしら…?

 

今日、これから近所の販売中マンションを見に行く。設備の様子を見よう♪