アラフォー主婦で新米大家、エリーのブログ

戸建大家で二児の母、エリーの雑記ブログです

今日はフロアタイル貼!

今日はお待ちかね、フロアタイル貼の日!

ブツは現地にあるので、靴と消毒用アルコールを持って物件に向かう予定。

 

ところで、昨日、リフォーム会社さんからお電話があった。

すごく言いにくそうだったんだけど、工期が間に合わない案件発生。

すでにウッドデッキと庭木の剪定は引越の日に間に合わない。

加えて、ベランダ手摺が間に合わない。引っ越し後約2週間は手摺がない状態。

強度を考えて発注したら、納期が遅くなってしまったそう。

いろいろ考えてくれたんだな~と感謝して、OK出しといた。

 

でもね、外にお洗濯干せないのは困っちゃうなぁ、と思って。

「1階外壁に洗濯物干し掛けられるの、つけてもらえませんか?」と言ってみた。

そしたらOKもらえた。

やったー!

実は、もともと欲しかったの!これがつけば、洗濯→干して→片付けが1階のみで終わらせられる!)

 

なんてツイているのでしょう。

あとはカーテンレールかな~( ´艸`)なんちて

 

フロアタイル貼りの様子。

 

ビフォー

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途中。左下は施工済のフロアタイル

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アフター。

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荷物が多くて、地味に苦労した。スタートが遅れたのも、荷物のせい。しかし修行のように重いテーブルとドアは、畳屋さんと設備屋さんがそれぞれ手伝ってくれて無事移動できた。感謝。

 

しかし課題は、貼り始めと貼り終わりにフロアタイル貼れてないこと。窓など開口部分のデコボコで苦戦して、経年の歪みで心が折れて、投げ出してしまった。

 

どうしよう…

デザインぽく、別柄のクッションフロア貼ろうかな?

 

心折れたため、貼れてないとこの写真はありません…( ;∀;)

 

今日、おうち大好き会だったんだよなぁ。富山のポールさん来てるんだよなぁ。行きたかった。

 

しかし、フロアタイル貼るのも楽しかった!

長男腹痛でお休み、各種お支払、法人の引越

長男が朝から「お腹痛い、気持ち悪い」と言うので、保育園お休みさせた。最近便秘気味だったし、出せば治るだろうと思っていた。2回出た。
でもまだ痛い、と言う。

食欲は旺盛ではないものの、好きなものなら食べるので、夕食はパスタ、手作りパン、こんにゃくの煮物。変な組合せ。
こんにゃくは次男がハマった。
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明けて翌日、まだお腹が痛いと言うので、さすがに受診。
診察結果は、軽い胃腸炎。整腸剤を処方してもらった。思ったとおり。

ランチ、おなか痛いって言いながら、カレーをペロリ。インドとかのカレーって、油多いけど、あんまりお腹の負担にはならないのかな?いつもよりは少ないもののゴキゲンで食べた。
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今回、長男がお休みで家にいてくれたので、次男を見ててもらって各種お支払いできた。
焼津の電気代、源泉徴収代金。

前日、千葉銀行に電話していた。あんまり連絡がなかったので。
そしたら、先週書類送付してますけどって言われた!もう今週終わるよ。郵便局に確認しますって電話終えたまま、まだ連絡来ない。半日経ってる。
遅いなー。

昨日、ようやく法人の引越手続きをした。
「ひとりでできるもん」
www.hitodeki.com


法人設立のときにもお世話になった、ひとりでできるもん。
各種変更手続きもできてありがたい。
用紙が即できあがって、印刷までやった。
あとは印紙買って貼って投函するだけ。
しかし印紙代総額7万。
たっか。

明日は、流山にフロアタイルを貼りに行く。
ブツは現地に届いている。
動画で確認してから行かなくっちゃ。しかし1人。

長男を泣かせちゃったハナシ

夜、なんでそんな話になったか忘れたけど、長男(6歳)が

「ママ、死んだらどっか行っちゃうの?」とか聞いてきた気がする。

 

ここからは覚えてるんだけど、

「四十九日っていう日までは近くにいるから、お話し忘れたことがあったら、それまでに言いなよ」とワタシが伝え。

長男「見えるの?」

ワタシ「四十九日までなら大丈夫じゃない?でもそれ過ぎると、ママは仏様ってのになって、アッチの世界に行かないといけないんだよ」

長男「仏様ってなに?」

ワタシ「ママなんだけど、もっとちゃんとしてて、怒ったりしなくて優しいひとかな」

長男「見えなくなっちゃイヤだよ~」

って泣き出した。

長男「神様にお願いしといてよ~」

ワタシ「(え~泣いた。どうしよう…)ちゃんと神様に伝えるよ~」

長男「でもママ忘れん坊だから、しんぱい~(オイオイ泣いてる)」

 

そのあとは、なだめて、思い出して泣いたりしながらもだんだん落ち着いて、最終的には、寝た長男。

 

翌朝、起きたら

「昨日のこと、覚えてる?忘れてない?(ママ忘れん坊だからな)」と詰問されました。

「これから毎日聞くからね!」とも言われた。

 

かわいいんだけど、なんていうか複雑な感じ…




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近所の稲荷神社で遊ぶウチの子どもたち。長男は、鳥居をくぐるとき、ちゃんとお辞儀をする。

新年を迎えて、しめ縄や鐘紐(鈴緒(すずお)というらしい)が新しくなってました。


流山市自宅での畳見積

本日は、畳の見積。
12時に現地の予定なので、早めに到着して、おおたかの森SCにて次男を遊ばせる。
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現地到着。

キッチン、浴室、屋根は完成。
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あとはベランダの手摺、内装、設備(洗面台とトイレ)の設置ですね。
19日には終わるって聞いてるけど、それって今週金曜だけど、ほんとに大丈夫なのかな…?

畳屋さん到着。
計測して、見てもらって、交換は一間で良いと聞く。
もともと交換したかった部屋だったので、交換依頼。8畳間。
新品畳にするのが1畳9000円。(8000円からある)
畳表は、ちょっと良いのにして、1畳4000円。
13000円×8畳で、104000円。
表替えのは、安いやつにした。1畳2100円。
畳の廃棄が1畳1500円。
全部で141,200円。消費税入れると152,496円。

けっこういったかな。
表替えだけだったら、安いもんですね。

しかし寒かった。
お隣のおばさんが気にして出て来てくれて、30分ほど立ち話。
その間、次男は疲れたのかベビーカーでバクスイ。このあと、電車で最寄駅に着くまで寝てた。寒かったのと、夕べ寝不足だったのとでダイブ疲れてたかな。

川崎セミナーで学んだこと

川崎、輪(りん)さんでのセミナー。

テーマとしては「DIYで物件価値を上げて、相場以上の家賃で貸して、楽ちん大家になりましょう」という内容。

DIYに関しては賛否あるものの、ポイントは

・物件価値を上げる→差別化(どんな方に入居してもらうのか?念頭に)

・周辺賃貸物件との家賃バランスを見極めたうえでの家賃設定

・管理会社さんとのお付き合い(物件購入、客付を有利に進める)

・費用についての考え方(投資金額回収を考える。家賃に反映されない投資はしない)

 

DIYに関しての賛否、といったのは、ワタシの考えですが、

視覚にうったえる系はOK(クロス、棚造作、塗装)

構造いじるのはNG(間取変更、柱を抜く、結露・湿気に無頓着)

 

…結露してカビた壁に石膏ボード貼ってクロス貼って仕上げた、という大家さんいたけど、石膏ボード大丈夫?その部屋大丈夫?と思ったり。

今回じゃないけど。まあそれはさておき。

 

今のワタシに使える話をポツポツといただいた。

・エアコンは設備でなく、残置物として契約する

 (故障した場合、設備だと大家さんに修繕義務が発生する)

・CF貼る際は、ボンドだけでなく両面テープも有効

・上から下に施工(キホン)

 (天井→壁→床→細部)

 

懇親会は盛り上がった。地方の話、施工の話、経営の話、シェアハウスの話…虫の話…

 

シロアリって、羽があるシロアリって違う種類かと思ってたけど、成虫は羽が生えるんだって!羽が生えたシロアリは飛んで移動するんだって!マジっすか!?

椅子ゲットと、川崎セミナー

本日は、午後から居酒屋セミナーに出席予定!

もうすぐ千葉に引っ越してしまうので、川崎で開催されるこのセミナーには行っておきたかった。

開催場所は、川崎市のお好み焼き屋さん、輪(りん)さん

輪さんのブログ↓

blog.goo.ne.jp

 

午前は、夫と子どもたちが公園に行くのに少しついて行く。お昼過ぎにはバスに乗らないと行けないので。

 

したら、道の途中で椅子発見!「もらってください」て貼紙されてた。喜んで一脚いただきました!長男にピッタリ。今の椅子は、回転式なのでイマイチだったんです。

もらって帰りました。

 

川崎セミナー、11名とこじんまりでしたが、気になることを質問できたり、地方の話を聞いたり、充実した時間でした。

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 不動産関係者が写真を撮っていくトイレ入り口。

洗面台が大きすぎ。ドアを開けるとスレスレ。

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内容、スミマセン。明日アップします。

焼津市物件の募集条件通知の作成で時間が…。

 

イチバンびっくりした話は、

シロアリとゴキブリは仲間という話。

そういえば、図鑑も近いページに載ってた…!!

鎌倉やめて中延、カレーとマグロ

前日、夫方のお墓参りに行こうかと思っていた。
とくに予定がなかったのと、千葉に引っ越したら遠くなってしまうから。

どこかというと、これが神奈川県は鶴見と鎌倉。
二箇所

維持も大変だし、できれば一箇所にまとめてほしいのだけど、それは嫁のワタシが口出す問題ではないと思っている。お義兄さんは感情的に怒りそうだし(泣)。でも放置の結果、「援助して」とか言われるとイヤダナ、と警戒はしている。
それはさておき。

朝の準備がなかなか進まず、
加えて、ワタシが焼津の賃貸物件の客付け連絡などしていたら…

お昼になってしまった…!チーン

夫も行く気が失せてしまったようで、しかもスゴい寒いので、フツーにお昼ごはん食べに行くことになった。

ご先祖様、ごめんなさい。


行き先は、中延の商店街。
ハヌマンでカレー。
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ごはんのあと、中延商店街をプラプラ歩いていたら、マグロの解体現場に遭遇!
なんか嬉しいぞ。
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しかし寒い。
鎌倉行かなくて良かったかも。
ごめんなさい、ご先祖様。


夕食、夫と長男は、近所の焼鳥屋さんへ。
当たり前かもしれないけど、焼鳥が美味しい。
お土産焼いてもらってきてくれた。

鳥恒さん。

ネットで調べたら、すごい高評価!だっておいしいもんね!
retty.me