流山物件への遠征と、船橋物件を見せていただく。

早朝から、脚立持って電車移動 流山物件、お隣にご挨拶と、時間いっぱいまで掃除と、 午後は先輩大家さんの物件(DIY途中経過)を見学させてもらう。和室は、やってもやっても終わらない感じ。 これからやりたいことは ・襖張替(3部屋、15枚) ・床の間→…

エイブルのフェア参加

エイブルのセミナーに行ってきた。フェアか。 協賛企業の多いこと!圧倒された。 先週行った新宿の「賃貸経営博士」のフェアとは、全然違う… 先輩大家さんにお誘いいただいての参加。 セミナー内容は、賃貸物件の戦略についてとか、人口推移・動態からの予測…

次男が転んでブダイになった話

貧血のため、いろいろままならない。 もう開き直って、昼寝してやった! そしたら夜まで元気で、たまってたドラマとアメトーク見れた! あ! 喪中はがき印刷しなきゃ。 国交省のアンケート書いて、藤枝市物件の保険手続きしなきゃ。 昨日は、次男とお散歩し…

深夜に手紙書いて、荷物送って…

焼津市の入居者さんからプレゼントが届いて、嬉しかった話の続き komoti-de-kodate.hatenablog.com お礼のお手紙だけは贈りたかった。でも、退去の日に住んでいるとは限らない。 なので、 立ち会いしてくれる管理会社さんに渡すことにした。 どのみち、内覧…

入居者さんからのお手紙と、賃貸経営フェア

以前、大家業を始めるにあたり、目標をたてようと思った。 大きいほうがいいな、と思って、 「大家業を通じて世界平和を目指す!」 そのために大家さんができること! 社会の最小単位である家庭が笑顔であふれること 私の物件の入居者さんが笑顔で暮らせるこ…

コラム③

コラム③申請完了! www.chintaikeiei.com

博士の賃貸フェアへ行く…

昨日は、けっこう作業が進んだ。 ・名刺購入 ・コラム執筆→申請 ・日本政策金融公庫への借入依頼書類の準備(あとは売上書類) ・freeeの売上処理 やってみると何てことないのに、面倒だからって先送りしてて、それがストレスになってた。ちゃちゃっとやって…

セミナー出席〈失敗事例から学ぶ不動産オーナーの成功する相続対策〉

本日は、セミナー受講。〈失敗事例から学ぶ不動産オーナーの成功する相続対策〉 「子連れOK」ということだったので、お言葉に甘えて、蒲田に次男同伴で行く。 次男が寝ている間はお話聞けたけど、起きてからは、周りが気になって退席… 資料をもらって帰る…

焼津市物件見学と、深夜にモヤモヤ

気になっていた、焼津市の5DK物件を見に行ってきた。 滞在1時間、移動5時間 新幹線のなかで絵本を読んでやり過ごす。 だるまさんが 作者: かがくいひろし 出版社/メーカー: ブロンズ新社 発売日: 2007/12/01 メディア: ハードカバー 購入: 7人 クリック:…

家賃の滞納連絡と長男のヤキモチ

藤枝市戸建の家賃が振り込まれない… いっつものことだけど。お勤め先の給与支払い日の関係で、 「今月分を3日までに払う」という約束にしている。 (普通は「来月分を月末までに」) なんか、体調も悪くて、いつもだったら管理会社さんへの問い合わせも 「何…

連休を振り返って。「お家大好き会」

結局、土曜に予定されていた「お家大好き会」 行ってきた。 金曜の深夜(土曜の明け方)に、左側の耳の下が痛い、と言った長男。 そのときの様子は、いっこ前のブログ。 komoti-de-kodate.hatenablog.com 病院から帰ってきて、少し寝たら、熱も出てないし、…

戸越銀座と長男おたふくかぜ?

明日は、「お家大好き会」! ouchidaisuki.tys76.com で、今日は予定がないので、近所のスーパーにまったりと買い物に行った後、 お昼食べてから、戸越銀座にもまったり遠征。 おせんべい買ったり、 中古家具を見たり、コージーコーナーでチーズケーキ買った…

延滞開放とどら焼き

長男の通う保育園では、地域に向けて、火曜と水曜に園庭開放をしている。 で、こっぱずかしいけど、次男を連れて園庭で遊ばせてもらった。 にじいろ保育園西馬込の掲示 砂遊び、けっこう集中して楽しんでいた。 長男のお友達の弟や妹もいて、声をかけると嬉…

ちょうちょ結びの練習と、「子育てに大切なのはお母さんが楽しく生きることです」

以前、夫の人が長男にチョウチョ結びを教えていたところ、 長男ができないことに夫イラつき、 「一生できないんじゃね?」と捨て台詞。 そりゃネーだろと思い、少し探したら、良い教材発見! www.youtube.com 別にジバニャンでなくても良いけど、 紐を色違い…

ブロックタワー作成の日

朝から次男歩かせてスーパーに行き、イイコでベビーカーの座ったからシメシメと さらにドラッグストアにオムツ買いに行き、そしたら次男のお昼寝が中途半端になって 地味に疲れた。 家事出来なかったし。もちろん、不動産関係も。 ブロック遊び、楽しめるか…

雨の中…まごめ共同保育所のバザー祭り

雨でびしょ濡れになりながら、まごめ共同保育所の秋バザー祭りに行ってきた。 バザーが高品質なんです。雨で人は少ない。 本日ゲットしたのは、スチームクリーナーと、次男用長靴。 スチームクリーナー、1000円。動作確認済。 長靴(アーノルドパーマー)、5…

児童館でマークされてたワケ

本日、土曜なのに児童館通い。 今日は、いつもだったら本を開く場面で、次男とマンツーで遊んでいた。 (他の子とトラブルしそうだったから、壁向かせて、ままごとしたり) そしたら、ものすごい集中力で継続。 15分はやってた。 そのとき、先生が来て、「マ…

夫が朝帰り

夕べ、帰らなかった夫。 7時前に帰ってきた。 別に何のことはない、麻雀やってたら、帰るタイミングを逸したらしい。 全然理解できない。 怒ったりしているわけでは、全然なく。 まぁ、若くないんだから、優先順位つけて行動したほうが良いと思うけど。 (朝…

児童館で、視線を感じるハナシ…

連日、児童館に通っている。 もうルーチン化している。 次男は1歳9カ月になって、イヤイヤが始まって、そうはいっても1歳だし、 とまあまあ放置していた。 そしたら、児童館の先生に、 「もういろいろわかっているから、叱ったりして良いのよ」的なことを言…

意外とできた

T298会のメンバーとなったものの、次の会のときに成長していないと恥ずかしいので、 行動目標をたててみた。 ・1日1回ブログ更新 ・毎日物件検索 ・メールをためない (結果として、1年に1戸はゲットしたい) 1日めの昨日はクリア。さすがにね。 昨日は、東…

静岡のばあばが来た

昨日は、静岡のばあばが用事のついでに孫に会う、というのと、 長男のスイミング、という予定が入っていた。 静岡のばあばは、職場の前の部署の同窓会、と言っていた。よくわかんないけど、 仲良しの元同僚に会う機会があるっていいね。 ばあばが家にいるあ…

妊婦講習

待ちに待った「妊婦講習」の講師役。 30分ほど、出産や産後の経験談を語る、というもの。 場所は調布地域健康課(大田区雪谷) 10名強の妊婦さんと、その夫の人にお話をした。 残念ながら、イマイチ盛り上がりには欠けた印象だったけど、話したのは、以下。 …

リフォームの打合せ

まだリフォーム業者さんが決まらない。たしか7月から探している。 内容が固まってきて、現在3社まで絞られてきた。 現在、2社は見積もりが出されている。 最後の1社、本日の現地調査。夫は「今日の業者さん、好き」と言った。 焼鳥屋さん(近所で、夫行きつ…

うちの天使さん

長男は、すごくすごく良い子に育っている。 ほんと不思議。 最近の私は、貧血で体調が悪くて、次男のイヤイヤで疲れてて、 申し訳ないけど、八つ当たり気味に長男に接してしまうことがある。 それでも長男は拗ねたりしないし、陽気に接してくれる。 マジ天使…

南無!

フト思い出した。 私はお会いしたことないのだけど、話題にのぼった大家さん。 「殺生はしない主義」のため、シロアリ駆除について葛藤の末、 「南無!」と言ってから、駆除実施したとか。 シロアリ駆除は、しないとねぇ。 本日は、物件検索。 静岡で、良さ…

退去連絡

実は、土曜の「調布大家の会」懇親会中に、管理会社さんからLINE連絡があった。 「焼津市物件、退去の連絡来ました」 理由は転勤。 チーン。 優良物件だったのに。 了解の返信をした。 空けての日曜は朝から千葉で作業三昧なので、 月曜にメール連絡。 「家…

夜中にびっくりしたこと…

昨日。 予定は衣替えと、雑務を片付けること。 衣替えは、夫と交代で、1人が子ども達を外に連れ出し、その間に もう1人が自分の分を済ませる、という方法でやった。 午前中は私。 午後は夫。 私は多分早いから、プラス子ども達の分もやる。 思っていたよりか…

すこーし筋肉痛。。。

本当は毎日更新したいんですけどね…ブログ… この週末、まずは土曜に「調布大家の会」にて融資についてのオハナシ 「銀行との付き合い方」を学びました。 海野さん(「調布大家の会」主催)…なんてカッコイイんだ…と思いながら。 機会があれば、どこかで書く…

滞納についてのセミナーに参加

昨日は、「滞納対応について」のセミナーに参加してみました。 内容はもちろん綴りますが、思ったことは、 「家賃滞納時点で入居者さんの状況変化に気づいてあげて、 以降の生活に支障が出ないようにできれば良いのに」ということ。 家賃が払えない状況は、…

感謝のハナシ

夜の寝かしつけ時、ふと思ったこと。 子ども達に感謝している。 どう伝えたら良いのかな? 長男がお腹に来たときは、 当時お酒が過ぎた私は、お酒をやめる(妊娠~授乳の期間)ことができたし、 (お酒飲まない生活ができることにビックリしたけど) 次男が…