アラフォー主婦で新米大家、エリーのブログ

戸建大家で二児の母、エリーの雑記ブログです

不動産経営、一歩踏み出すための行動、なっちーさん

// 私が不動産経営を始められたのって、 パート主婦大家、 なっちーさんのおかげ! なっちーさんのブログは、初心者が顔を出せそうなイベント情報も多くて、 戸建購入前から追っかけていました。 モチロン、今でも見ています。 それこそ、本はいろいろなとこ…

書類整理、今後の準備

朝から、書類を整理していました。 コチラ↓の黒いファイルに、物件資料を入れていました。 入っていたのは、 ・売買記録(売買契約書・重説・領収書) ・保険資料 ・登記簿謄本 ・入居者さんの資料(賃貸借契約書・重説・本人確認書類、もらったお手紙とか)…

壁塗り

// 不動産カテなのか、迷いつつ。 朝から、壁の漆喰塗り作業です。 なんとなーく始めたので、ちょっと辛くなってきました。 以前、シーラーは塗ってあったので、今日は漆喰塗料を塗るところから。 朝、長男と一緒に塗り始めたとき↓ 比較的白い左部分は、 シ…

固都税の書面到着、家の片付、e-花屋さん

// 朝、ポストを開けたら、やっと来た。 固都税のお知らせ。 あんまり来ないから、 「もう来ないかな?」なんて、ありえないことを考えたりしましたが。 今日来てたのは、焼津市のみ。 ぼちぼちしたら藤枝市のが来るだろうから、 そのときにまとめてお支払い…

不動産屋さんにご挨拶、どんよりしたから…掃除…!

// 現在住んでいる戸建は、アットホームで見つけて購入した。 その仲介をしてくれた不動産屋さんに、フラリと立ち寄ってみました。 不動産屋さんは、家族経営の、こじんまりとしたお店屋さん。 「まちの不動産屋さん」て感じです。 仲介を担当してくれたお父…

週末の内本塾に参加!

日曜は、新宿で内本塾に参加してきました! 3部構成で ①日曜大家さんのお話 ②ランチ&交流会 ③優待大家さんのお話 どんなふうに物件取得しているか?とか、 どのように運営しているか?とか、 とっても勉強になるのだけど、 「こんなに有益な情報が、 こんな…

子どもと自転車、におどり公園、保育園の同窓会

// 自転車で、におどり公園まで行ってきました。 後ろに次男を乗せて。 長男は自力で自転車をこいで。 いきなり2歳10キロ越えの子どもを乗せての走行は、 ちょっと… しんどかった…(;'∀') 転ぶことはなかったけど、こわかった~! でも次男はゴキゲンでした。…

野田市三ツ堀、サンドビッレジ

物件の調査に行ってきました。 場所は、野田市三ツ堀。 ネットで見つけました。 古家付き土地、で出ていた物件です。 現地、超のどかなところです。 道路はさんで養鶏所がありました。 「駅から徒歩45分」 歩かないよね… じつは今朝気付いたのだけど、別物件…

内本塾参加前の勉強、不動産屋さんまわり

// 昨日から寒い… しかも貧血… (1か月のうち1週間くらい貧血関連でダウンしてる…) こんな日は、気合を入れなおして、 不動産屋さんまわり! その結果は、後述。 今週、私は内本智子さんの本を読み漁ってます。 なぜかというと、今週土曜の内本塾に参加する…

不動産の”登記名義人表示変更”手続き…

// 今朝、起き抜けに、 「自宅も法人も引越したけど、 所有不動産の登記は引越してないな…」と思い出しました。 いろいろと調べていくと、 ・不動産登記の名義人の変更は、義務ではないものの、 やっとかないと、売買とか相続とか発生した時に不便。 ・自分…

ママのお味噌汁はサラダ

長男が、朝食のお味噌汁を家族分、よそってくれた。 「ママの分、サラダになっちゃった~」↓ 汁なし味噌汁(笑) ダイジョブよ~ しかし、こぼさず、綺麗によそってた。 子どもって成長するもんですね。 今日は、近所の年上女子(2年生)と遊びに行っちゃっ…

漆喰塗り準備、木部塗装

// ゴールデンウィーク後半、 和室のシーラー塗りなどをやっていました。 以下の計画で進める予定でした。 ①和室の木部塗装 ②シーラー塗り (砂壁や土壁の場合、綺麗に漆喰塗料を塗るための下準備 クロスなら不要) ③漆喰塗料塗り 木部塗装は、ワトコオイル…

「3週間続ければ一生が変わる」を読み直す、さいきんツイてる話

// 最近、ツイてるなーと思います。 先日の佐藤弘美さんとのお財布同行ショッピングも、希望の日にお願いできたし、 komoti-de-kodate.hatenablog.com 子どもを乗せる自転車ほしいなーと思ったら、同じクラスのママから譲ってもらえることになったし、 なん…

静岡から、じいじばあば来てくれた。長島商店さん

// 昨日から、私の両親が遊びに来てくれています。 始発のバスに乗って、 新幹線に乗って、 シラスとサクラエビと、こっこと追分羊羹と新茶とサヤエンドウとそら豆を持って。 いつもたくさん準備してきてくれる。 シラスとサクラエビは、いつも前日に準備し…

運命のお財布購入、初心を見直して行動すること

// 先日、佐藤弘美さんを独占した、お財布同行ショッピング。 マネーヒーラー佐藤弘美さんってこんな方↓ ameblo.jp そして出かけた、4/28 寅の日 komoti-de-kodate.hatenablog.com … 続きです。 エスカレーターでCOACHの話題が出て、 「COACH好きだな♡シンプ…

藤枝から帰宅、退去と入居、賃貸状況レクチャー、お土産うなぎボーン

4月30日は、静岡県藤枝市に、退去立会のため行ってきました。 午前中、と漠然と聞いていたため、 管理会社担当者さんとテキトーに待ち合わせて、現地へ komoti-de-kodate.hatenablog.com 現地行ってみると、契約者さんはお仕事で忙しいとかで、 契約者さんの…

野田市、ぽぽぽべーぐる

野田市賃貸需給バランスの調査、兼免許証の住所変更のため、野田警察署に行ったときのお話。無事処理が終わって、お昼過ぎ。野田市駅に向かう途中、気になる看板を発見。 (16号から横内交差点を西にてくてく行ったところです) 角を曲がると メニューは各種…

藤枝市物件に行く準備

藤枝市へ何時に乗りこんだら良いか、ちょっとわからないまま…明日になりました。 新幹線のチケットは買いました。 管理会社の担当さんは、時間が読めないからか、当日は他に予定入れないでいてくれてる。 どーしよっかなー 何時に着くように行こうかなー そ…

夫へのバースデープレゼント購入、佐藤弘美さん

待ちに待った4/28(土)! ゴールデンウィーク初日、ではなく、夫へのプレゼントを購入するため、 新宿に行きました。 佐藤弘美さんと待ち合わせ ameblo.jp 弘美さんとは何度かお会いしていて、そのたびにお話もしていたんですが、 この日は、弘美さんを独占…

ゴールデンウィークの予定、藤枝の退去立ち会い

このゴールデンウィークは、長男が小学校入学したばっかりという名目で、遠方へのおでかけはいたしません。 (私だけ、静岡の物件まで行く予定はアリ。後述) ほとんど、近場で過ごします。 4/28(土)朝8時半~運河水辺公園の「うんがいい!朝市」に行った…

野田市の調査

本日は、エリア調査、兼免許証住所変更のため、野田警察署まで行ってきました!警察署で思ったより待たされたのが誤算でしたが、イロイロわかりました。 以下、戸建やりたい私目線なのですが。 「」は客付業者さんのお言葉です。・愛宕駅周辺の賃貸需給バラ…

セミナーに行くゾ! 、プロパン星人さん、狼旅団さん、ポール氏、ふんどし王子さん、富動産塾塾長

-やったやった!狼さんからセミナー当選の通知が来ました!狼さんのブログ↓狼旅団の地下に潜った不動産ブログ 今回は、「ひよこ投資家へのソナタ」というシバリだったため、ご紹介くださった超優しい先輩大家さんは参加できないかも。残念です。合掌しながら…

タケノコまつり!、保育園への入園準備

日曜、実家からタケノコをたくさんもらった。 日曜の夕食はタケノコ焼きそば(夫作)、 月曜の夕食はタケノコゴハン・タケノコ入りの肉いため(ホイコーローっぽく)、 火曜(本日)もタケノコゴハンの予定。 最近食べないなーと思っていた長男がモリモリ食…

おうち大好き会!

今日は、ずっと、おうち大好き会のことを考えていて…13時15分開始 今回は、富動産塾の方が登壇とのことで、会場は、なんか漢な感じでした。ワタシが初めて参加したとき(前々回)よりも熱気とかイロイロ違うような… 日曜大家さんを見つけて、隣に座ってセミ…

運河こいのぼりお手伝い、お弁当ランチ、カーテン作成、セミナー参加

朝、夫の誕生日プレゼントを買いに行く計画を練ったり、 日曜に参加するセミナーの準備(聞く方)していたなかで Facebookで「お手伝い募集」告知を発見したので、 長男と軍手持って、運河水辺公園まで行きました。 こいのぼりを空に泳がすイベントです。 手…

定番ギフト

贈り物は楽しいけど、 正直面倒なときもある… そんなときにお役立ちの記事を目指します。 ワタシの定番ギフトのご紹介。 母の日のお花 もらって嬉しいのが良いな、と思ったとき、 鉢植えじゃなくて、 花瓶の準備が不要なものにしたかった。 母の日ギフト 早…

決めておくことでラクになる

散歩中に、駅前自転車置き場で働くおじいちゃん(初見)にキャラメルをもらった次男。 なんかもらうってのは嬉しい。 だれかワタシにアパートとかくれないかな… 帰宅して、母の日ギフトの発注。いつも3月には終わらせているんだけど、ウッカリしてました。 …

学びの機会②

本以外にも学びの機会は転がっている、というハナシ。 成功している人に会うってのは、もしかして本以上の学びがあるかもしれません。 ameblo.jp 赤沢なつみさんのブログに登場したワタシ… ビックリしたのは、私が自分を見る視点よりも明確に私を表現してく…

学びの機会

どうやって勉強を継続するか? どの本を読めば良いか? 悩んじゃうときってあると思います。 …今年になったばかりくらいの私は、こんな状態でした。 本読むの大好きだなので、ワタシにしてはおかしかった。 多分冬に引越たんで冬季鬱だったんだと思います。 …

長男の発言…

最近の長男の発言です 翌日の時間割を見ながら 「小学校って、保育園と違って大変だね~」 なんかジュース買って、と言うから、トマトジュースを提案したら 「トマトジュースは、栄養があるからな~(不満そう)」 そろそろコラムやらメール整理をしなくては…