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白斑対策

白斑ってやつができた。 オッパイの話。 ほおっておくと、乳腺炎になるという。 恐ろしい。 以前行ったことのあるオッパイケアの 「ゆきこラクテーションケア」さんは、電話がつながらない。 次に近い、「おおた のぞみ助産院」さんにお電話。 おばさん?お…

夫の誕生日

昨日は、夫の誕生日。 ケーキを買ってお祝い。 近所にある、セルクル。甘すぎず、夫のお気に入り。 店長さんかな?「先生」って呼ばれてることがある。 cercle-ichigo.shop-pro.jp 夫の帰りを待っていたら、食後、肩こりになった。 夜に生クリームたっぷり、…

土地の登録

税理士さんに言われていた、「所得不動産、土地部分の減価償却登録」 やっと、やった。 「のちのちのために…」と言われたから、素直にやったけど、 土地って減価償却できないんでしょ? どうなるのかな? まあいいや。 決算書もらったら、合わせて調べよう。…

法人税の支払い

スイミングのある火曜(月2回)は、いつもバタバタする。 予定を詰め込み過ぎるからかしら。 朝、まずは図書館へ。 本の返却。 カヨ子おばあちゃんの本、長嶋修さんの「マイホームの常識に…」を返却、 D.カーネギーの「人を動かす2」を継続で借りて、 同じく…

法人税を払おう!

本日の予定 長男のスイミングがあるので、その前に ・図書館に本の返却 ・法人税の支払い@銀行 ・公園で次男を遊ばせる 帰宅後、もし時間があったら、 ・昨日の面談後の振り返り ・講演会申し込み 夕べは、次男を寝かしつけながら、まさかの寝落ち→朝までコ…

CFネッツフェアに参加

5/21(日)新横浜で開催の、CFネッツフェアに行ってきました。 静岡の大家さんからのお誘い。 自宅からは、電車を乗り継いで1時間。 会場は、CFネッツの「オススメ物件」が掲示され、フェアの最後に抽選で 「物件を購入する権利」を勝ち取れる催しがあったり…

妹にプレゼント

もうすぐ、妹の誕生日。 昔はケンカばっかりだったけど、やっぱり彼女と姉妹でいられて、良かった。 という思いを込めて、プレゼント送信ポチ。ストール2点。 と、お手紙。 最近、手書きのお手紙にハマってる。 入居者さんからのお手紙が、そーとーに嬉しか…

ファッション考察

10年ほど、レディース服の販売をやっていたため、 わけのわかってない人から、 「俺に似合う服ってどんなかな?」とか、 「どの服着て行ったらいいかな?(お呼ばれとか)」とか 質問される。 知らんがな。 着たいもん着ればいいよ。 誰もおっさんの服なんか…

不動産の展開について

今後の不動産事業の展開(拡大?)について考えてみた。 ①「APを購入したほうが早く安定できる」というアドバイスを信じる →APの将来性はあるか疑問 (・人口減・供給過剰状態は続くため、よっぽどの強みがないと難しい しかし、立地の良いAPは価格も高く、…

乳歯ケアの講習

児童館で開催された、乳歯ケアの講習会 ・食事についての指導 ・歯磨きについての指導 ・食事について 手づかみ食べを積極的にやらせましょう (口の大きさを知ることができる) 一口サイズばっかり、柔らかすぎて歯や顎を使わないものばかりはダメ 保育者も…

次男(1歳4か月)に「学校ごっこ」というものをさせてみようと思い、 小麦粉粘土を作ってわたす。 食べた。 粘土遊び終了。 公園に行く。 (児童館に行こうと思ったけど、スーパーに買い物も行きたくて、 そうすると児童館は遠い) 認証保育園の集団に遭遇。…

動くことが重要!

動くことが重要!と思う。 思いついたことを行動に移す、またはプランとして練る、ことで ツキが回ってくる気がする。 最近、動いて、気持ちよく幸せに暮らせている、と感じたので。覚書。 どうにもやりきれなくなって義母にSOS→ 義母来ても大丈夫なように掃…

限界と感じた話2017/5/14

日曜、もう何日も自分の時間が取れなくて、 夫は仕事だから育児には携われず、話すらできずで、 「このままではウツだ…」と思った。 もっと辛い状況の人だっていると思うけど、 そんなこと関係ない。今のわたしが、しんどいって思うのだから。 涙がでてきて…

じんわり噛みしめる…

焼津の入居者さんから来たお手紙。 まだ幸せ感を楽しんでいる。 お手紙ってなんか、余韻が半端ない。メールより嬉しい。 手書きだからかな? 不動産投資を始めるとき、 「感じる幸せは、きっと、じわじわくる感じのものだろうな」 と予想していた。 当たり。…

お手紙

夜、寝ているところに夫帰宅。 「焼津から手紙来てたよ。店子さん?」 気になって、起きた。 「お申し出だったらこまるな…。でも手紙だから、緊急性はない?」 とか考えて開けると、「お礼のお手紙」だった。 奥さんのお誕生日に合わせて、お花を贈っていて…

まとめて日記2017/5/8~5/10

5/8 もろもろの払い込み ・藤枝市物件の電気代・水道代 藤枝市は20トンまで水道利用料が基本料金に含まれる。安いのか?不明。 しかし、基本料金だけ払いたい、私にはお得ではない… ・保証会社へのお支払い(藤枝市) 最近、長男が「写真撮って」言ってこな…

日記2017/5/7

本日は、まちの様子を見に、江戸川区の江戸川駅→小岩→平井へ。 乗換のために降りた小岩駅のトイレでハンカチ紛失というトラブルを経て、 江戸川駅に到着。 神社の子ども祭りに遭遇、「なんのお祭りですか?」と聞いたら、 「ここにお子さんのお名前書いて~…

日記2017/5/5

児童館が開館していたので、家族4人で遊びに行った。 お弁当持って。10時から17時まで。みっちり。 長男は体育館のように広い、遊戯室で遊んだり、プラレール作ったり、 トミカで遊んだりしていた。(うちでもできるじゃん…) そのうち、チェスを発見し…

戸建に注目したセミナーに参加

きらめき不動産のセミナーのため、品川へ行ってきた。 講師の方は、きらめき不動産の社員、社歴は浅いものの、 自身でも戸建を購入していて、戸建押し。 以下、内容 ・AP購入時は、外壁塗装の状態を見るのに、チョーキング現象の有無を見る ・現在入居中の…

日記2017/4/30 東調布公園プール

東調布公園に行ってきた。 目的は、交通公園(長男)、プール(私) 出がけに、夫とひと悶着。 最近閉まりにくい、玄関ドアの鍵。 「鍵ー閉まんないー」と鍵をプラプラ振りながら、 歩き始めて遠くに行っちゃってた夫にアピールしたところ、 すげー不機嫌に…

日本年金機構へのお手紙

日本年金機構からお手紙が届いた。 「おたくは、法人のようですが、年金払ってませんよね?」という内容。 書類には、役員の人数、従業員の人数、を記入するところがあり、 年金に加入するつもりがあるかないか?という項目も。 うちは、加入しません。 役員…

日本年金機構へのお手紙

日本年金機構からお手紙が届いた。 「おたくは、法人のようですが、年金払ってませんよね?」という内容。 書類には、役員の人数、従業員の人数、を記入するところがあり、 年金に加入するつもりがあるかないか?という項目も。 うちは、加入しません。 役員…

日本年金機構へのお手紙

日本年金機構からお手紙が届いた。 「おたくは、法人のようですが、年金払ってませんよね?」という内容。 書類には、役員の人数、従業員の人数、を記入するところがあり、 年金に加入するつもりがあるかないか?という項目も。 うちは、加入しません。 役員…

日本年金機構へのお手紙

日本年金機構からお手紙が届いた。 「おたくは、法人のようですが、年金払ってませんよね?」という内容。 書類には、役員の人数、従業員の人数、を記入するところがあり、 年金に加入するつもりがあるかないか?という項目も。 うちは、加入しません。 役員…

春の味覚

フキの下処理。 大家さんからいただいたフキを ①お鍋に入る大きさにカット ②塩かけて板ずり ③鍋に投入してゆがく ④皮をむく 皮むきが大変! 一本一本なんだもの! 終わったら、水を張ったタッパーで保存して、煮物などに使う。 試しに、豚肉と焼き煮にしたと…

寂しい…巻貝すべり台の封鎖

長男のスイミングに付き添ったあと、流れで公園へ。 そもそも、スイミング教室開催のプールは、東調布公園内なので、 東調布公園の交通広場などで遊ぶ。 次男がヨチヨチ歩いたり、スイミングで一緒になったお友達と 一緒に。次男、もうけっこう歩けちゃって…

かけだし大家の会 4/21

今回の「かけだし大家の会」は、築古APの勉強会。 子連れ参加の可能性があったので、予めFacebookで質問を投げておいた。 ・物件購入を見送るポイントは? ・単身者物件に魅力はあるか? 購入する際のポイント ・近隣業者へのヒアリングで、入居付けが容易で…

日記2017/4/23

夫が夜間の仕事のため、昨日もそうだったけど、 引き続き今日も私一人で子ども二人を見る。 昨日は、児童館に入り浸り。 今日は、児童館が閉館日なので、無計画に公園へ出発。 長男とボールで遊ぶ。 次男は、その辺でヨチヨチ探検。 長男が、よそのお兄ちゃ…

次男が長男の絵本を破ってしまった。 よくあることではあるけど、やっぱりイヤだよね。 大人にとっては、「ブックオフで買ったヤツじゃん」とか思っちゃうけど、 子どもにその説は通じない。 「僕のだもん」 大人と子どもは違う。 興味の対象も、受ける反応…

夫には言えない

最近、枕元にメモ帳を置いて寝ている。 「夢で講演テーマとかタイトルが出てきたことがある」 と、静岡の勉強会の講師さんが言っていた。 私も、人生を楽にするため、夢のヒントを忘れないように、と思って気にしていた。 夕べ、出てきました。 結婚前にお付…

これから、どう変わる? 

このブログを始めたきっかけはわすれちゃったけど、 続けていられているのは、佐藤弘美さんに会ったから。 弘美さんに会ったのは、なっちーさんのブログで紹介されていた、 帝国ホテルでのお茶会。 以前のブログでも書いたけど、 弘美さんに会えて、 今まで…

日記2017/4/15

4/15 長男+夫がおでかけ→ドラえもん映画 私+次男は児童館…いつも通り(平日と一緒) 久しぶりに夫が土日休み けっこうマッタリできた。良い休日。 夫が元気でお仕事してくれて、ありがたい。 子どもたちがのびのびすくすく育ってくれて、ありがたい。 私は…

モモ

図書館で「モモ」を借りた。 あまりに有名な児童書なんだけど、実は読んだことなかった。 すごく大事なことに気付く。 子どもには難しいかもしれない。 すぐにはきっとわからない。物語が伝えようとしていること。

役割の大切さ

今回、入居報告を電話で受けて、 仲介さんとお話していた中で、気づいたこと。 ◎全部自分でやらなくても、うまくいく ◎持っているものに感謝していると、達成が早い気がする ◎全部自分でやらなくても、うまくいく 私の役割は、 ・購入するか決める ・修繕箇…

かみしめる…満室うれしい!

仲介業者さんからの「入居申し込み、ゲットしました」連絡があったときのことを 思い出してみる。 まず、「なんの電話?」と思って電話に出て。 (家賃の交渉だったらイヤだなぁ、とか身構えて。) で、「入居申し込みゲットしました」と来て、 でも、まだ、…

メモ発見。親の役割

掃除していたら、メモを見つけた。 親の役割についての考察。「家訓づくりのすすめ」を読んだ時のものっぽい。 親の役割は、道を敷いてやるやることではない。 選択肢の多さを体感させること、 愛していると伝え、あなたは宝物だと伝え、 子が、自分は愛され…

でた「次男がうらやましい」

長男が泣いた。 「次男がうらやましい」て言い出した。 来た。 いつか言うと思ってたけど。むしろ遅かった? しかしキッカケは、「長男はもうオッパイが飲めないこと」 赤ちゃんは成長すると、顎のかたちが変わって、オッパイ飲むのに 適した顎でなくなる。 …

工事代金振込完了

工事代金の振込完了。 あと残っている支払いは、電気代と水道代(たぶん合わせて1000円くらいかな) 工事代金は28万。 水道管交換+コンクリート外壁を斫ってもらった。 これで入居者の奥さん、駐車できるでしょ。 コンクリ斫るのこんなに安くできるんだった…

静岡寺子屋出席4/8

2回目の出席となる、「静岡アパマンの寺子屋」 今回はテーマが2つ。 ・大家さんに必要な保険 ・あなたのマイソク採点します! まとめ ・大家さんに必要な保険 「破損・汚損対応」は必須! 件数でみると、47%が破汚損での支払い お話してくれた営業さんは…

本日の予定

待ちに待った「静岡寺子屋」の日。 静岡市での「寺子屋」参加前に、焼津市の戸建を視察、 寺子屋後、茶話会に少し参加して、17時に静岡市の物件視察。 で、寺子屋メンバーに合流。 せっかく新幹線で行くのだし、と盛り込み過ぎたかしら? 茶話会後の補修(…

家賃収入

現在、家賃収入は、ありがたいことに11万ちょっと。 経費として1割ひいて、10万円と考えて。 中小機構の積み立てをマックスでかけているから、7万円ひいて、 4万円が手元に残る。 中小機構の積み立ては40か月で引き落としていいから、 40か月後に…

家訓を作りたい件

家訓を作りたい。 まずは候補を挙げてみる ・家にはできるだけ早く帰ってこよう、家族と一緒にいる時間を増やそう ・親の務めは子を思うこと、子の務めは親と話をすること ・親は子を思い子を守り、子は親を敬い親に感謝する、それが親子の務め ・子は親を見…

母ちゃんの膝

母ちゃんの膝は、安全基地。 子どもたちには、満喫してもらいたい。母ちゃんの膝安全基地。 1歳の次男が遊んでいたとき、ちょっと私の膝に座って、何か補充して、 また別の遊びをしに行った。 なんにもなくても、ちょっと安心したいときに寄る場所って感じ…

敦賀市に続き

敦賀市に続き気になる地域が出てきた。 それは、山形。 山形市?山形県? 人口を見るに、山形市かな。 結婚したばっかの若いファミリー向けのAPとかがねらい目かな。 しかし雪降るんだよね。 でん六のお菓子が好きで、チラリとパッケージ見たら、山形市と…

ジム鈴木さんに会いたい件

現在は戸建2戸を賃貸に回していて、 もう1戸くらい取得して、月15万くらいの収入(経費ひいて) があれば精神的にラクになる。 そのあと、どう進めるか?悩みどころ。 佐藤弘美さんのマネーヒーリング()でいただいた診断もあるし、 家が欲しいという夫…

家族で不動産屋さんの事務所に行ってきた

戸建(居住用、新築が多い)を扱う不動産屋さんに行ってみた。 ローンの情報がわかって面白かった。 借地権の仕組みもわかって面白かった。 (土地分の固定資産税の負担がないメリットは知っていたけど、 更新のタイミングとか、 第三者に貸す場合は地主さん…

本日は

本日やったこと ・静岡勉強会提出用の資料作り ・大家の会行ってみたい、て行ってたママがいることを、会主催者にメール連絡 ・仲介会社に電話連絡(家賃等条件変更と駐車場住所連絡) ・保育園継続の条件について区に問合せ ・不動産取得税について藤枝市に…

仲介会社からの着信

昨日、仲介会社から電話! 水曜で定休日なのになんでだろ? もしかして、以前聞いてた、夫婦+子+猫のファミリーに決定した? つきましたは何か相談? 電話に出ると 「大家さん、カンパしてください」 って…絶句。 聞けば「今月、売上厳しくて、あとすこーし…

藤枝市戸建のテコ入れ

本日、藤枝市物件のテコ入れのため、 仲介業者さんにメール送信。 変更点は ・家賃一万円値下げ ・管理は仲介業者さんにそのまま委託 ・成約時広告料2か月分! 物件近所の不動産屋さんにヒアリングしたところ、 新築物件が月々5万のローンで買える地域のため…

ご近所さんらしい…「人ってなんのために働くの?」

夫が近所の焼き鳥屋さんで知り合った、オオギさんというお坊さん。 ”ぶっちゃけ寺”に出演していた住職さんらしい。 お住まいも近所とのこと。 magazine.nimaime.com 子どもに伝えたいと思っていたことは、 ・18歳になったときに、自分で自分の道を決めてほし…