アラフォー主婦で新米大家、エリーの楽しい雑記ブログ

戸建大家で二児の母、エリーの雑記ブログです

不動産

引き寄せたかも…!願いを口にすること

いろいろ順調で、 ちょっとビクビクしながら書きました。 そうは言っても、ここ数ヶ月、眠りが浅かったり、悩んだりオチたりしてたなぁ。。。 生温かく見守っていただけると幸いです。 … 先日の記事の続きです。 komoti-de-kodate.hatenablog.com これが…流…

CFカット、ニラ

本日。 みどり台ブツケンで、CFカットしました。 ピッタリ! こっちは失敗! 切込み入れた位置からの上下を見誤りました。 順調と思ったのになぁ。 窓際なので、カットした切れ端をはめてオシマイってわけにもいかないから、CFをクルっと180度回転させて、カ…

貸家アピール、ジモティー掲載

貸家アピール、いたしました。 カーテンつけて室内見えなくして 貸家の貼紙。 これ、自宅のプリンターで印刷したら、なんか変な色で出てきたの。 困ってコンビニで印刷しようとデーター持って行ったら、 「Excelファイルは印刷できません」 となって 「んな…

藤枝戸建の内見、近所のアパート

客付け業者さんから、 藤枝戸建の内見行きます、という電話がありました。 「よろしくお願いします~」 と切ったあと、なんの条件確認も来ない。 あーまたダメだったかーと残念に思っていたとき、 フト思い出しました。 「工事業者さんが入って、アリさん対…

ド近所の売りブツケン、福井市の空き家、CF

自分の大家業とあんま関係ないとこで、不動産の話題に触れています。 今週月曜は、近所の売りブツケンを見に行きました。 じつは2回目。 ちと訳ありで、ネットに載せていない、積極的でないブツケン。 近所のノボリを発見して、電話して、見てありました。こ…

ブツケン売却妄想、幸せらしい

ブツケン売却について考えていました。 課税される譲渡益について調べて… 仲介手数料とか減価償却とかはすぐに出たんだけど、 不動産取得税の記録が見つからなくて、 会計システムにチャットで相談して、 3/31に支払ってるコレが不動産取得税だとアタリをつ…

パート行ってみた話、戸袋塗装、藤枝戸建

先週金曜に職場から電話かかってきて、 週明けて行くのヤダナーと 思ってました。 komoti-de-kodate.hatenablog.com しかし私、 出勤してすぐにベテランさんに 「金曜はお電話対応いただき ありがとうございました!!」 とお伝えしました。 思いついてね。 …

パートからの電話、土曜だけどブツケンへ、運河いい!桜祭り

昨日death。 パートないし、不動産の経費処理などしようと思ってたら、 パート先からキレ気味の電話かかってきた。 しかも内容、全然急ぎじゃない。 来週あたし出勤してからでイイヤツだし。 ベテラン女子、電話かけてきて、先に切りやがった。 どんだけ…( ̄…

おばあちゃんと畑

みどり台ブツケン行く途中にある看板。 いつも気になってました。 キョロキョロしても、誰もいない… 「無農薬野菜…ほしい…」 と思っていたものの、辺りに人影なし、電話番号があるでもなし、 どう声かけたら…? と、けっこう前から思っていたんです。 とくに…

CF足りない件、次男発熱と弁当

昨日、みどり台でCF貼ってました。 チョビッと足りない… 悩んでます。 同じCFは、微妙に長さが足りないので、ここからツギハギで同柄貼るか…? 厚さ同じの、違う柄のCFを窓際のここに貼っちゃうか…? (柄合わせがイヤになって、別柄購入。別の部屋に貼りま…

CF貼り、上下水道

みどり台で作業。 昨日は、CFを貼っていました。 たった4.5畳なのに、初めての作業でクタクタ… 半分終わって、 もう半分にボンドしてオープンタイム。 完成! てことに! これで寝転がれる!! ボーっとボンドの説明を読んでいたら、ボンドが箱から垂れてて…

藤枝戸建掃除 ②

タクシーの運転手さんからの電話、まだありません… 私の条件に合わなかったら、どなたか紹介できるかな? … ①の続き komoti-de-kodate.hatenablog.com えーと、まず、掃除しました。 「ぜったいクリーニング入ってないよな…」と確信しつつ。 そうすると、私…

②の前に、おうち大好き会、タクシー、カーテン

②の前に。 昨日は、大宮にて、おうち大好き会でした。 ルイ49世帯さんのお話。 将来的にはルイ100世帯になりたい、と健美家の記事でお話していました。 https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-taidan45/45.html すごく良いひとだなぁ、というのがお話聞い…

藤枝戸建の掃除 ①

本日、藤枝へ行きました。 藤枝戸建が2月末で退去になってたため。 管理会社さんに、工事の進捗とか、閲覧の様子とか聞いてたんだけど、 なんか気になるので、急遽遠征。 閲覧はまあまああるんだけど、問い合わせがなく、内見も当然なく。 ↑現地に置こうと、…

コーナーカッター探して…、戸袋塗装

CF届きました! コーナーカッター買おうと思って、物件近所のホームセンター行ったら、 無くて。 欲しかった形の定規も無かった。 まあしょんないかーと思ってたけど、 お話聞いてくれた、次店長って方との話が面白かった。 お風呂場のタイル浮いてきてるん…

無農薬野菜収穫、戸袋塗装、買物

先日、近所のお友達(といってもけっこう先輩)の畑で、収穫体験できるとお誘いいただいていて。 子ども連れて伺いました。 お誘いはスゴ〜くありがたいのですが、 難点は、収穫に火が付いた子ども… 先日も、 「まだ獲る〜!」と大人の事情無視が発生。 お友…

事務作業の日

昨日。 パートもないし、 パートの請求書とかも一昨日の作業でひと段落させたし、 (てか請求書の入力と利用者のお金のカウントとデスク周りの書類整理など、以前は2日かける作業を5時間で終わらせた私ってスゴイと思いつつ) お天気も良いから、作業にはも…

償却資産の申告、軒天

流山市から、お手紙が来ていました。 法人もしくは個人事業主で、 償却資産を持っていたら申告してください。 課税しますので。 というお手紙。 お手紙来たのは12月だったけど、 スッカリ忘れていて、 「まだ提出ないんですけど~」 というお手紙が先週、来…

6年生を送る会、浴室掃除、パート小忙しい

長男の通う小学校で、 「6年生を送る会」てのがありまして。 6年生って大きいですねぇ。 我が子もあんなに立派になるのかしら、卒業なんて寂しいわ、と私、ウルウルしてました。 子どもって、ほんとに成長するんだな。 私の学校は、時代背景もあって生徒数多…

ちょっとしたシンクロ、花壇と夏ミカン

パートの後、みどり台に行ってました。 花壇をつくろうとしている場所がありまして、雑草を抜いたりしてました。 なに植えようかな~?とか、 トマトが良いかな?収穫体験楽しいし、とか 入居状況によっては、収穫は入居者さんか? まあでもいっか~、長男も…

最近やってたこと、体調の変化、近所の売りブツケン

ちょっと投稿の間があいてました。 スミマセン。どうも寒いと動きたくなくて…。 季節労働者として働きたい。 夏の暑いとこは平気です。 でも寒いのはダメなんです。 しかし、食生活を見直してもうすぐ1年になりますが、 体調良いです。 先日もツキノモノが来…

和室にクロス

昨日。 夫が子どもを連れて、夫友人宅に行くと言ってくれたので、みどり台で作業してました。 最初に塗装の続きしてましたが、ペンキがなくなったので中断。 残すは、二階六畳の東側と、窓の下。 ということで、一階の壁紙貼り。 進めていくと、脚立が必要な…

法人税を自力で申告する件、壁塗装、壁紙

法人税を自力で申告する、と言ってました。 でもなんか大変そうだし、どうしよっかな…とヘタレていましたが。 法人税申告の本ってヤツを久しぶりに読んでいて 図解 いちばんやさしく丁寧に書いた 法人税申告の本 ’19年版 作者: 須田邦裕 出版社/メーカー: 成…

好きなこと!

さて。 今月の管理費も入金しました。 いつも遅れないほうの入居者さんの家賃振込がありませんが、 まあ1月だし、忙しいのでしょう。 昨日の記事で、私がやりたいことはなんだろう…?と書きました。 komoti-de-kodate.hatenablog.com せっかくなので(?)、…

給与支払報告書作成

うちは法人なので、1月末までに、市区町村への提出義務があります。 給与支払報告書。 今日、作成しました。 難しくないのはわかってたんですけど、なんか面倒くさくて、先延ばしにしてました。 1月1日に籍のある社員(パート含む)の、前年の支払い給与を市…

座談会で話す

先日、船橋に行ってきました。 たまーにコラムを書いている(そして最近は書けてなく…ガワさんすみません…) 賃貸経営博士の勉強会で、座談会にてお話するというお役目をいただいたのです。 www.chintaikeiei.com 「管理会社さんとの付き合い方はどんなです…

玄関周り塗りました〜

寒い中、ブルブル震えながら塗装しとりました。一階の1番寒い廊下部分から始めるという痛恨のミスをおかしつつ、玄関周りが塗装されて、綺麗になってきました。 家にあったカイロを腰に貼ってたのですが、あまり温かくない。期限の問題か?寒すぎるからか? …

壁塗装

自宅の掃除やら、タイガーエアに電話したりをした後、みどり台へ行きました。 引き続き、壁の塗装をします。 塗装範囲は、6畳の壁、4.5畳の壁、廊下と玄関。 砂壁のとこ。 階段も砂壁だけど、見なかったことにして、手を出しません。 1日塗っていて、 塗装と…

設備の修繕、金属ゴミ

先日の記事について、ご意見をいただきました。 komoti-de-kodate.hatenablog.com 「入居者(認知)が噛みちぎったコードの修繕費は、誰負担か?」 ↓正解 「入居者の部屋のナースコール等設備は、一度オーナー(会社)負担で修繕し、その後入居者に請求する…

パートが、お忙しい…!

ここ数日、サ高住の事務パートの仕事が忙しかったです。 出勤すると、すぐに 「入居者の買物行くんだけど、どのお財布から買うんだろう?」 という質問をスタッフさんから受け。 入居者のお部屋の蛍光灯、ナースコールのコードを買いに行くという。 ナースコ…