不動産

セミナー出席〈失敗事例から学ぶ不動産オーナーの成功する相続対策〉

本日は、セミナー受講。〈失敗事例から学ぶ不動産オーナーの成功する相続対策〉 「子連れOK」ということだったので、お言葉に甘えて、蒲田に次男同伴で行く。 次男が寝ている間はお話聞けたけど、起きてからは、周りが気になって退席… 資料をもらって帰る…

焼津市物件見学と、深夜にモヤモヤ

気になっていた、焼津市の5DK物件を見に行ってきた。 滞在1時間、移動5時間 新幹線のなかで絵本を読んでやり過ごす。 だるまさんが 作者: かがくいひろし 出版社/メーカー: ブロンズ新社 発売日: 2007/12/01 メディア: ハードカバー 購入: 7人 クリック:…

家賃の滞納連絡と長男のヤキモチ

藤枝市戸建の家賃が振り込まれない… いっつものことだけど。お勤め先の給与支払い日の関係で、 「今月分を3日までに払う」という約束にしている。 (普通は「来月分を月末までに」) なんか、体調も悪くて、いつもだったら管理会社さんへの問い合わせも 「何…

連休を振り返って。「お家大好き会」

結局、土曜に予定されていた「お家大好き会」 行ってきた。 金曜の深夜(土曜の明け方)に、左側の耳の下が痛い、と言った長男。 そのときの様子は、いっこ前のブログ。 komoti-de-kodate.hatenablog.com 病院から帰ってきて、少し寝たら、熱も出てないし、…

戸越銀座と長男おたふくかぜ?

明日は、「お家大好き会」! ouchidaisuki.tys76.com で、今日は予定がないので、近所のスーパーにまったりと買い物に行った後、 お昼食べてから、戸越銀座にもまったり遠征。 おせんべい買ったり、 中古家具を見たり、コージーコーナーでチーズケーキ買った…

雨の中…まごめ共同保育所のバザー祭り

雨でびしょ濡れになりながら、まごめ共同保育所の秋バザー祭りに行ってきた。 バザーが高品質なんです。雨で人は少ない。 本日ゲットしたのは、スチームクリーナーと、次男用長靴。 スチームクリーナー、1000円。動作確認済。 長靴(アーノルドパーマー)、5…

リフォームの打合せ

まだリフォーム業者さんが決まらない。たしか7月から探している。 内容が固まってきて、現在3社まで絞られてきた。 現在、2社は見積もりが出されている。 最後の1社、本日の現地調査。夫は「今日の業者さん、好き」と言った。 焼鳥屋さん(近所で、夫行きつ…

南無!

フト思い出した。 私はお会いしたことないのだけど、話題にのぼった大家さん。 「殺生はしない主義」のため、シロアリ駆除について葛藤の末、 「南無!」と言ってから、駆除実施したとか。 シロアリ駆除は、しないとねぇ。 本日は、物件検索。 静岡で、良さ…

退去連絡

実は、土曜の「調布大家の会」懇親会中に、管理会社さんからLINE連絡があった。 「焼津市物件、退去の連絡来ました」 理由は転勤。 チーン。 優良物件だったのに。 了解の返信をした。 空けての日曜は朝から千葉で作業三昧なので、 月曜にメール連絡。 「家…

すこーし筋肉痛。。。

本当は毎日更新したいんですけどね…ブログ… この週末、まずは土曜に「調布大家の会」にて融資についてのオハナシ 「銀行との付き合い方」を学びました。 海野さん(「調布大家の会」主催)…なんてカッコイイんだ…と思いながら。 機会があれば、どこかで書く…

滞納についてのセミナーに参加

昨日は、「滞納対応について」のセミナーに参加してみました。 内容はもちろん綴りますが、思ったことは、 「家賃滞納時点で入居者さんの状況変化に気づいてあげて、 以降の生活に支障が出ないようにできれば良いのに」ということ。 家賃が払えない状況は、…

流山の相談

リフォーム会社は、私の心の中で2社に絞り込まれた。 有限会社Mと、M工務店。 イニシャルにすると、両社とも奇跡的にMになってしまい、わかりづらい。 有限会社のほうは、現地調査の際に、耐力についても考えてくれた感じで、 設備の仕様もその場で絞り込ん…

昨日した作業

昨日は、そーきさんのセミナー内容をまとめて、 今後の行動について考えた。 戸建の所有件数を増やしたいとも思うが、 所有がリスクになるとも思う。 バランスが難しい。持ってりゃ良いってもんでもないと感じている。 とりあえずは、 ・たくさんのブログを…

勘違い!急がなきゃ!

昨日は、先輩大家さんのセミナー@神田 とてもとても勉強になった。 その件は、また落ち着いて書くのだけど。 今日は、夫が子ども2人連れて、お泊りでお兄さんの家に行っている。 本日、勉強会15時からだと思ってたら、13時だった。 渋谷!もう急いで行かな…

見積到着

流山の自宅について。 工務店の見積もりが2件きた。 1件は695万、1件は450万。 けっこう開きがある。 高いほうは、一式表示が目立った。 価格も安いけど、内容とか、見てくれてるときの印象で、450万のほうにお願いすることになりそう。追加が出ないことを…

自宅掃除とIKEA

日曜は、家族4人で、流山に購入した自宅の掃除、に行ってきた。 みんなでやって、私はとても楽しかった。疲れたけど。 でも、個人がやるのは、限界があるのかな…? 水回りじゃないとこ全部、をまずはリフォーム前にクリーニング入れるのも、ありかな? 広い…

ふどうさんぽ200回記念セミナー祭り

ふどうさんぽ200回記念セミナー祭り、行ってきました。 内容は、そりゃあ濃い。 疲れた。 そして、本当にセミナーだけで、帰ってきてしまった。 なかなか…今、後悔。 しかし、HPゼロでした。 そして、翌日は、家族で流山の掃除&現調(1社のみ)。 夫のた…

更新料のお支払い

昨日は、現在の住まい(賃貸)の更新料のお支払いのため、 仲介会社へ。 いまどき、手渡し。ビミョーに遠かった。 今回の更新料、「あと半年も住みません」と言い、値切った。 家賃部分が半額になった。 惜しい。もう半額にできたかも。 キチンと誘導しなか…

流山現調

流山の現調に行ってきた。 アポイントは2社。提案が全然違って面白い。 M社…できるだけ費用をかけずに仕上げる方法を考えてくれる。 トイレドアは折戸にするとか、トイレに手洗いが欲しい希望についても提案。 建物の耐力も気にする。 A社…いきなりトイレ…

流山の自宅決済

無事に終わった。 現金決済。マジで現ナマ(650万)持って移動。 振込させてくださいよー。 まあ、面白かったけど。 みんなで現金数えて。 うっかり何枚か多かったりして。 仲介さんが段取り悪くて笑った。 現金決済なのに、二時間半とか、かかった。 長かっ…

調布大家の会

本日、午後から、海野真也さん代表、「調布大家の会」に初参加。 代表海野さんの衝撃の話を聞き。 身の毛がよだち、鳥肌ぞわぞわな話を聞き。 しかし、海野さんの「物件購入の基準」に目からウロコ。 災害時に生き残れる物件という目線。 売却を考えないとい…

入居者さんからの手紙…!

焼津の入居者さんから、お手紙が来た。 一瞬、かまえる。 仕方ないから、開封する。 お礼のお手紙だった。ホッ。 7月に、息子さんのバースデーに合わせて、図書カードを贈ったのだった。 もーいいのにーお手紙なんて。 でも、嬉しい。 こうなると、次は何を…

フリーテル契約と、受けた相談

金曜、ようやくフリーテル契約できた。 よくわかんなくて、私のアドレス帳に載ってる人でLINEやってる人に 何らかのメッセージが行ってしまった。 懐かしい人なんかは良いんだけど。 そうでない人…アドレス帳から削除してない人とかは、メーワク… 焼津市…

リフォーム打合せ

リフォームの打合せに行ってきた。 近所のジョナサン。次男同伴。 希望を伝える段階で、 洗面室の間取変更がキモであること、を重点的に伝える。 最後の方で、 「浄化槽→下水接続もやるつもりですが、不動産屋さんの紹介でやります。 切り離して考えてくださ…

世田谷区を歩く

日曜大家の会で会った、面倒見の良い、Sさん。 ご自分の物件、およびお仲間(Sさんと一緒に不動産投資しているお友達)の 物件を見せてくれる、とのことで、駒沢大学駅の改札で待ち合わせ。 時間は、当初8時半の予定だったけど、Sさんの都合がつき、10時に変…

藤枝市家賃

藤枝市の家賃が、また遅れた。 1日遅れた時点で、管理会社に連絡。 「今日まで待ちましたが、振込ありません。 何か聞いてますか?」 これが金曜。 月曜の朝、振込があった。 9時前という時間からして、振込予約っぽい。 入居者さんが契約した、金融機関の自…

居酒屋セミナ―に参加@神田

居酒屋セミナ―に参加してきました。 7/30(日) まず、赤尾宣幸さんのお話、その後、日曜大家さんのお話。 そして、中華料理屋さんに移動して、さらに海鮮系の居酒屋さんに移動。 解散したときには、日付変わりそうなくらい。 楽しかった。長かった。 飲み過…

ビジネスモデル…As Mama

先日行った、全賃フェアで見かけた、As Mamaという会社。 子育て支援を必要な人と、支援する人をつなぐ、という取り組み。 「パパやママが自分らしくあって、 子どもたちがパパやママを見て、そんなふうになりたい、と思える世界」 をつくることを目指してい…

ブックオフで売却

本がどんどん増える。 読まない本が一定数になったので、大森のブックオフで売却した。 ドトールで食事してから、いつもの道を行くと…ナイ! ブックオフなくなってる! まあま持ってきたから、重いのに! でも目線を変えると、看板があった。 西友の中に、お…

流山市物件

とんでもないメールを送ってしまい、後悔している。 流山市物件の屋根の損傷がひどく、修繕必須で修繕費が150万(ベランダ撤去含む) ということに、しばらくショックを受けていた。 まだ契約前だし、その分価格ひいてもらおうかな?と、思った。 でも、売り…