アラフォー主婦で新米大家、エリーのブログ

戸建大家で二児の母、エリーの雑記ブログです

不動産

シーラー塗り、銀行融資

みどり台にて。 シーラー塗ってました。 左塗ったあと。 右はまだ。 ほんの少しですが、色の違いがわかります。 最初、希釈し過ぎて、シャブシャブで困ったけど、きっちりメーカー推奨濃度にしたら、大丈夫になりました。 大雑把ダメです。 そして、シーラー…

今後の工程、行きたいお店、担保

というわけで、リフォーム再開することになり、 妙にワクついてます。 トイレ、アクセントクロス貼ろう♬ 便座交換は必要そうだけど、後回し。 キッチン、塗装かクロスで悩む。 クロス仕上げが好みですが。 キッチンのコンロとかの上だけ塗装とか? あとは量…

面談で話したこと

昨日記事にした、税理士さんとの面談ですが、 別に何か用があるってわけでもなく。 前回会ったの2年前だし、ゴブサタすぎるかな、と思ってアポとっただけ。 何の話すんだろな〜と思ってたけど、 まずは銀行書類にご協力いただいたことにお礼して、そのあとは…

税理士さん面談へ、ワトコ

税理士さんと2年ぶりに会うため、通勤電車に乗りました。 メトロに乗り換えた途端、満員電車! 日比谷線ギューギュー!! 仕方ないので、ボーッと考え事したりしなかったりしてましたが、管理費振り込んでないのを思い出したー。 帰ってやらなきゃ。 面談終…

ここに来てジモティ クオリティ‥‥リフォーム再開

内見してくださった猛者さんから、メッセージが来なくなりました。 ご要望のリフォームの仕上がり日が知りたいというから送ったのに、お返事がありません。 希望通り、年内に引っ越せるのになぁ。 まあいいや。 どっちにしろ、やらなきゃいけない内容だから…

入居申込書

ジモティーの内見者さん(猛者さん)が来てくれた日、 実は用意してたのに。 入居申込書。 なんか、前のめりすぎると思われたらハズいと思い(〃ノωノ) 渡せなかった。 コチラから印刷できます↓ https://www.e-bukken.co.jp/ebukken/nyuukyo.pdf そして、猛者さ…

ジモティー募集、内見者さん

みどり台、内見者さんに会ってきました。 2時間くらい掃除してました。 「ボロは許せるけど、汚いのはNG」 だから。 使い捨てシートで拭いて、 ウエスで拭いて、 「あとは、窓のサンやって、外の木(外した濡れ縁)をかたして…」 と思ってたら 「こんにち…

遠足!④オススメ品、ジモティー問合せ

今回の遠足、先輩からオススメ品をいくつか紹介してもらいました。 その場でケータイにメモして、 帰路の電車で、いくつか購入してました。 蓄圧式スプレー 家庭用 手動蓄圧式 噴霧器 スプレイヤーグロリア プリマ3 【RCP】価格:4000円(税込、送料別) (201…

遠足!③湯河原

ランチと真鶴散策のあと、湯河原へ移動です。 こちらでは、駅徒歩五分、重鉄?の物件と、不思議な間取りの③世帯APを見ました。 重鉄?物件は、土地も広大、駅近で周りは住宅街、運営を考えるのが楽しそうな良い物件。 テナントで運営できないかな? 一階コ…

夫実家、遠足

今、電車の中です。 本日、待ちに待った遠足です。 私の、です。不動産関連。 行き先は、湯河原方面。 先輩大家さんが見に行く物件があり、それに同行させてもらいます★ 湯河原は、温泉入りに行ったことあります。東京からだと、熱海より近くてお手頃なイメ…

みどり台のお料理方法、折れない心、赤鬼荘

みどり台どうすっかなー、といつもいつも考えています。 寝ているとき以外は考えてる気がする。 ①居住用賃貸 ②作業所として賃貸(候補は障害者施設) ③レンタルスペース …レンタルスペースってどうでしょう? 物件は、最寄駅からは徒歩20分、 でもバスあるし…

掃除と寸法測定

昨日のつづき。 朝、雨は止みました。 日頃の行いが良いからですね。 次男を保育園送り届けてから、みどり台に行きました。 予定通り、まずはガッツ掃除します。 キッチンのトビラも全て開けて、抽斗も洗っていきます。 するとね、奥になにやら アップで お…

雨のなか現場へ

今日は、パートもお休み。 現場作業の日、と決めておりました。 近所のホームセンターで脚立を購入して、 その配送日が本日です。 時間指定はなく、午前中。 だから、9時くらいにはみどり台現場に行かなくては。 そんで がんがん掃除して(キッチン収納の奥…

モヤモヤの正体

モヤモヤしております。 理由は、みどり台物件、何から手をつけたら良いか考えているから。 手を動かせば、スッキリするってわかっているから。 でもやらないから。 だからモヤモヤしています。 表装リフォームをやりたい。 電気工事がいくらになるか知りた…

思いついて柏市役所、法務局へ

昨日の朝、みどり台物件に行く予定してました。 でもなんか違う気がして、市役所に行ってきました。 柏市役所に行って、ビックリしました。 建物が4つあるんです。 本庁舎、別館、分庁舎1、分庁舎2。 受付行って、 「生活保護の人が行くのはどこですか?」…

衣替え、掃除、ジモティー

昨日、今日はパートがおやすみです。 気になることをやっつけます。 ・衣替えを終わらせる ・柏市物件の情報をアップする ・自宅の掃除 ・柏市物件の掃除、買物と搬入 柏市物件… まだ掃除しかしてないのに、入居者募集をしております(笑) ジモティを使って…

掃除、カレー

昨日は物件に行ってきました。 掃除、シロアリ死ね死ね設置、バルサン発射が目的。 トイレをゴシゴシ掃除して、 窓を拭いていたら、だいぶスッキリしてきました。 窓は、拭いても拭いても雑巾が黒い。 古い磨りガラス特有の匂い‥‥ 凹凸部分のホコリとカビの…

本日は月末♪

本日は月末です♪ お家賃振込の日です。 別に月末よりも早く振り込んでいただいても構わないのですが、 いっつも月をまたいで入金くださる入居者さんがいます。 いいですけどね。 もうお一方は、自動振り込みの処理が完了したようで、中旬に振込があります。 …

登記完了、入居者募集

昨日、登記書類を提出してきました。 なんか終わったら、スッキリしました。 やっぱり未完の状態は気持ち悪かったみたいです。 もうこれで、柏市物件は私のものになります。 気合いれてガンバラナイト!!! しかし、場所は良いものの、マトモにリホームした…

クラック見つけて撃沈②

前回の続きです。 クラック見つけて撃沈しておりました。 もう居ても立っても居られず、先輩何名かに写真送りつけて意見求めるとかの無礼もしましたが。 王道としては、 開けて確認。 でもあんましたくない。 だって絶対ヤバいもん出てくる。 ぜったい。 そ…

クラック見つけて撃沈

数日投稿しない間に、いろいろ葛藤していました。 取得してウキウキしていた柏市物件、どでかいクラックを発見してしまいました。 なんで気付かなかったんだ? これヤバイやつだよ 持ってて大丈夫? このあとどうしたら…… やばいやばいやばいやばい とグルグ…

そろそろ決済なので…

決済のお日にちが近づいているので、お金を用意しています。 公庫からお金借りるんですが、所有権移転登記が済んでから、という条件なので、まずは手持ちのお金で買います。 で、いくつかあるうちの出しやすい口座から出金。 コンビニATMにて。 80万くら…

週末、新しい物件の準備

週末は、京和ガスのガス展に行ってきました。 http://www.keiwagas.co.jp/pdf/2018_40_gasuten.pdf くじ引きができるということで、長男がガラガラをまわしました。 旅行券が当たったら良いねーなんて言ってましたが、でてきたのは白い玉。 洗剤もらいました…

郵便局、授業参観

昨日、郵便局に行ったんです。現金おろしに。 200万ほどです。そしたら 「さしつかえなければ、使い道を伺って良いですか?」と聞かれました。 私「買物です…」 と言ったんですが、まだ待ってる様子だったので、 私「家…を…買うのに使います」 と伝えました…

公庫から書類、郵便局

公庫から書類が来ました。 電話連絡まだかなーと思っていたのに、書類です。 なか分厚いし、大丈夫そうとは思ったのですが、緊張しながら開封… (提出した資料を送り返すから分厚いってパターンだと嫌だな、と思いながら) 結果。 融資OKです。 でも所有権…

公庫からの借入、宅建勉強、おうちだい好き会

公庫に融資申し込みに行ったのは、9/5。 しかし、10月になっても連絡ないので、「ケータイ不調のあいだに連絡もらってたかな?」と思い、電話してみました。 そのとき、借入条件について伺えました。 「登記が移ってからの入金になります」 って言われたよ。…

先生のお手伝い

昨日は、先生のオウチのお手伝いに行ってきました。 2回目。 1回目は先週 komoti-de-kodate.hatenablog.com パートはシフトなのですが、月曜と金曜は、なんとなく家のこととかしたくなるかもと思って休んでます。 結局出かけてしまって、家のことやってない…

ビス打ち大会、お悩み相談(シロアリ)

昨日、埼玉県に行ってました。 春日部市の近く。 私が密かに先生と呼んでいる、職人さんレベルのDIY(もうDIYじゃないと思う)をなさる大家さんのお手伝いに行きました。 やることは、床のビス打ちです。 もとは和室だったお部屋が、畳取り払われてい…

ふどうさんぽの感謝祭に参加!

昨日、ふどうさんぽ感謝祭に行ってきました! ちょっとボカシながら、感想などを書こうと思います… 学んだら、アウトプットが大事なので! 24時間以内、遅くとも48時間以内にアウトプットしておくと、脳に定着すると言われています。 というか、知識を入れた…

頭痛いハナシ…アリさん

昨日の話。 藤枝物件の入居者さんから、お申し出が入ってました。 「畳がぶかぶかしている」 「畳めくったら虫がいた」 … やだなぁ… ここんち、家賃安いから、あんまお金かけたくないな… でもしょんない。 とりあえず、管理会社さんが連絡してくれて、 現地…