不動産

川崎セミナーで学んだこと

川崎、輪(りん)さんでのセミナー。 テーマとしては「DIYで物件価値を上げて、相場以上の家賃で貸して、楽ちん大家になりましょう」という内容。 DIYに関しては賛否あるものの、ポイントは ・物件価値を上げる→差別化(どんな方に入居してもらうのか?念頭…

椅子ゲットと、川崎セミナー

本日は、午後から居酒屋セミナーに出席予定! もうすぐ千葉に引っ越してしまうので、川崎で開催されるこのセミナーには行っておきたかった。 開催場所は、川崎市のお好み焼き屋さん、輪(りん)さん 輪さんのブログ↓ blog.goo.ne.jp 午前は、夫と子どもたち…

もっかいみずほ銀行、電車見る次男、客付業者さんへの連絡、家賃振込

今日もみずほ銀行に行きました。 書類に不備があったから、というか、 書いたのが夫本人じゃないのがバレたから。書類提出して、次男に電車を見せる。 ネックスは2回見た。 焼津の空室物件について、他の客付業者さんに募集をお願いしようと思う。 電話した…

引越準備、中小企業共済口座変更、予防接種問合せ、セミナーお誘い

今日まで夫がお休み。引越の準備を開始。 「使わないモノ」をしまう作業、対象がワタシのじゃないモノばっかりなので、イヤになって放棄していた。夫、メチャ詰めてる。押入れから出して段ボールに詰める。前回の引越から未開封のまま段ボールに移してるんだ…

流山自宅の進捗確認、運河のカモ

昨日は、流山自宅の工事進捗を見て、掃除をする予定でした。東武野田線、運河駅から徒歩2分のカレー屋さん、テイスティで。夫のチキンカレー、長男のお子様カレー 日替わり、ネパールのスープカレー 基本的にワタシは日替わりを頼むんだけど… すごい美味しか…

先輩出産、お散歩、保険相談

朝、社会保険労務士事務所時代の先輩からLINE連絡。 出産のご報告でした。 嬉しい! おめでとうございます!バルーン入れて、促進剤点滴したら陣痛は来るが子宮口開かなくて、無痛分娩になったが子宮口開かなくて、高熱が出て、結局帝王切開になったと聞きま…

コラム更新しました!

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フロアタイル購入、確認しなくちゃなこと

昨日は、児童館にいながらフロアタイル購入していた。 楽天で。 児童館の先生、スミマセン。もうしません。(児童館はケータイ禁止) 事前に夫に枚数を算出してもらって(ワタシはこういう作業が不得手、夫は得意)、 140枚を発注。 購入したのはコチラ。カ…

もと上司と食事

12/23天皇誕生日の土曜、もと上司と食事に行ってきました。品川プリンスホテル本館ロビーで待ち合わせ。 上司に会うのは1年半ぶり。 会社を退職して、大家さんを目指そうと思ったものの、大家さんの知り合いがいなくて勉強不足を感じていたとき、 「上司の奥…

調布大家の会のオトモ、夫の外出、妊婦講習

調布大家の会へ行く移動中、ファミマで雑誌を受け取ってから行った。 家主と地主 2017年 12 月号 [雑誌] 出版社/メーカー: 全国賃貸住宅新聞 発売日: 2017/11/15 メディア: 雑誌 この商品を含むブログを見る 知っている大家さんが載っていたりして、少々興奮…

入居時書類の作成と焼津市戸建問合せと土曜スケジュール

以前、管理会社さんに渡していた、入居者名簿。 「入居者さんの負担を増やしたくない」ということで書いてもらえなかったけど、やっぱり書いてほしい。 内容は同居者の生年月日、続柄、勤務先(学校)。 うちはペット可物件だあら、ペットのことも把握したい…

不動産オーナーセミナー参加@蒲田

本日は、次男を連れて、セミナー受講 「磯野家に学ぶ不動産相続の現場~となりの相続でうちの土地が売れない?!~」 測量の基礎知識、不動産相続の現場話 講師は株式会社アンバーパートナーズ代表、中田隆之さん測量って何のためにするの? どんな種類があ…

腹痛と振込完了

昨日は生理痛がしんどくて、ひどかった… 長男のスイミング付き添いの日だったけど、直前まで行こうか迷った。けど長男プールスキだし頑張った。 行きのバスもしんどかったし、長男が泳いでいる間の次男付き添いもしんどかったし、帰りのバスも。帰りのバス車…

公庫への書類提出と、年金と、夫の友達

昨日、やっと公庫への提出書類を終わらせて、本日投函。 やってみたらスグ終わった。 いつもの郵便局員さんも、いつも通り優しかった。 引越したら、すこーし寂しいかな? 勢いで、リフォームの工務店さんに連絡して日程組んだり、 銀行提出書類をチェックし…

セミナー出席〈失敗事例から学ぶ不動産オーナーの成功する相続対策〉

本日は、セミナー受講。〈失敗事例から学ぶ不動産オーナーの成功する相続対策〉 「子連れOK」ということだったので、お言葉に甘えて、蒲田に次男同伴で行く。 次男が寝ている間はお話聞けたけど、起きてからは、周りが気になって退席… 資料をもらって帰る…

焼津市物件見学と、深夜にモヤモヤ

気になっていた、焼津市の5DK物件を見に行ってきた。 滞在1時間、移動5時間 新幹線のなかで絵本を読んでやり過ごす。 だるまさんが 作者: かがくいひろし 出版社/メーカー: ブロンズ新社 発売日: 2007/12/01 メディア: ハードカバー 購入: 7人 クリック:…

家賃の滞納連絡と長男のヤキモチ

藤枝市戸建の家賃が振り込まれない… いっつものことだけど。お勤め先の給与支払い日の関係で、 「今月分を3日までに払う」という約束にしている。 (普通は「来月分を月末までに」) なんか、体調も悪くて、いつもだったら管理会社さんへの問い合わせも 「何…

連休を振り返って。「お家大好き会」

結局、土曜に予定されていた「お家大好き会」 行ってきた。 金曜の深夜(土曜の明け方)に、左側の耳の下が痛い、と言った長男。 そのときの様子は、いっこ前のブログ。 komoti-de-kodate.hatenablog.com 病院から帰ってきて、少し寝たら、熱も出てないし、…

戸越銀座と長男おたふくかぜ?

明日は、「お家大好き会」! ouchidaisuki.tys76.com で、今日は予定がないので、近所のスーパーにまったりと買い物に行った後、 お昼食べてから、戸越銀座にもまったり遠征。 おせんべい買ったり、 中古家具を見たり、コージーコーナーでチーズケーキ買った…

雨の中…まごめ共同保育所のバザー祭り

雨でびしょ濡れになりながら、まごめ共同保育所の秋バザー祭りに行ってきた。 バザーが高品質なんです。雨で人は少ない。 本日ゲットしたのは、スチームクリーナーと、次男用長靴。 スチームクリーナー、1000円。動作確認済。 長靴(アーノルドパーマー)、5…

リフォームの打合せ

まだリフォーム業者さんが決まらない。たしか7月から探している。 内容が固まってきて、現在3社まで絞られてきた。 現在、2社は見積もりが出されている。 最後の1社、本日の現地調査。夫は「今日の業者さん、好き」と言った。 焼鳥屋さん(近所で、夫行きつ…

南無!

フト思い出した。 私はお会いしたことないのだけど、話題にのぼった大家さん。 「殺生はしない主義」のため、シロアリ駆除について葛藤の末、 「南無!」と言ってから、駆除実施したとか。 シロアリ駆除は、しないとねぇ。 本日は、物件検索。 静岡で、良さ…

退去連絡

実は、土曜の「調布大家の会」懇親会中に、管理会社さんからLINE連絡があった。 「焼津市物件、退去の連絡来ました」 理由は転勤。 チーン。 優良物件だったのに。 了解の返信をした。 空けての日曜は朝から千葉で作業三昧なので、 月曜にメール連絡。 「家…

すこーし筋肉痛。。。

本当は毎日更新したいんですけどね…ブログ… この週末、まずは土曜に「調布大家の会」にて融資についてのオハナシ 「銀行との付き合い方」を学びました。 海野さん(「調布大家の会」主催)…なんてカッコイイんだ…と思いながら。 機会があれば、どこかで書く…

滞納についてのセミナーに参加

昨日は、「滞納対応について」のセミナーに参加してみました。 内容はもちろん綴りますが、思ったことは、 「家賃滞納時点で入居者さんの状況変化に気づいてあげて、 以降の生活に支障が出ないようにできれば良いのに」ということ。 家賃が払えない状況は、…

流山の相談

リフォーム会社は、私の心の中で2社に絞り込まれた。 有限会社Mと、M工務店。 イニシャルにすると、両社とも奇跡的にMになってしまい、わかりづらい。 有限会社のほうは、現地調査の際に、耐力についても考えてくれた感じで、 設備の仕様もその場で絞り込ん…

昨日した作業

昨日は、そーきさんのセミナー内容をまとめて、 今後の行動について考えた。 戸建の所有件数を増やしたいとも思うが、 所有がリスクになるとも思う。 バランスが難しい。持ってりゃ良いってもんでもないと感じている。 とりあえずは、 ・たくさんのブログを…

勘違い!急がなきゃ!

昨日は、先輩大家さんのセミナー@神田 とてもとても勉強になった。 その件は、また落ち着いて書くのだけど。 今日は、夫が子ども2人連れて、お泊りでお兄さんの家に行っている。 本日、勉強会15時からだと思ってたら、13時だった。 渋谷!もう急いで行かな…

見積到着

流山の自宅について。 工務店の見積もりが2件きた。 1件は695万、1件は450万。 けっこう開きがある。 高いほうは、一式表示が目立った。 価格も安いけど、内容とか、見てくれてるときの印象で、450万のほうにお願いすることになりそう。追加が出ないことを…

自宅掃除とIKEA

日曜は、家族4人で、流山に購入した自宅の掃除、に行ってきた。 みんなでやって、私はとても楽しかった。疲れたけど。 でも、個人がやるのは、限界があるのかな…? 水回りじゃないとこ全部、をまずはリフォーム前にクリーニング入れるのも、ありかな? 広い…