アラフォー主婦で新米大家、エリーのブログ

戸建大家で二児の母、エリーの雑記ブログです

不動産

週末、新しい物件の準備

週末は、京和ガスのガス展に行ってきました。 http://www.keiwagas.co.jp/pdf/2018_40_gasuten.pdf くじ引きができるということで、長男がガラガラをまわしました。 旅行券が当たったら良いねーなんて言ってましたが、でてきたのは白い玉。 洗剤もらいました…

郵便局、授業参観

昨日、郵便局に行ったんです。現金おろしに。 200万ほどです。そしたら 「さしつかえなければ、使い道を伺って良いですか?」と聞かれました。 私「買物です…」 と言ったんですが、まだ待ってる様子だったので、 私「家…を…買うのに使います」 と伝えました…

公庫から書類、郵便局

公庫から書類が来ました。 電話連絡まだかなーと思っていたのに、書類です。 なか分厚いし、大丈夫そうとは思ったのですが、緊張しながら開封… (提出した資料を送り返すから分厚いってパターンだと嫌だな、と思いながら) 結果。 融資OKです。 でも所有権…

公庫からの借入、宅建勉強、おうちだい好き会

公庫に融資申し込みに行ったのは、9/5。 しかし、10月になっても連絡ないので、「ケータイ不調のあいだに連絡もらってたかな?」と思い、電話してみました。 そのとき、借入条件について伺えました。 「登記が移ってからの入金になります」 って言われたよ。…

先生のお手伝い

昨日は、先生のオウチのお手伝いに行ってきました。 2回目。 1回目は先週 komoti-de-kodate.hatenablog.com パートはシフトなのですが、月曜と金曜は、なんとなく家のこととかしたくなるかもと思って休んでます。 結局出かけてしまって、家のことやってない…

ビス打ち大会、お悩み相談(シロアリ)

昨日、埼玉県に行ってました。 春日部市の近く。 私が密かに先生と呼んでいる、職人さんレベルのDIY(もうDIYじゃないと思う)をなさる大家さんのお手伝いに行きました。 やることは、床のビス打ちです。 もとは和室だったお部屋が、畳取り払われてい…

ふどうさんぽの感謝祭に参加!

昨日、ふどうさんぽ感謝祭に行ってきました! ちょっとボカシながら、感想などを書こうと思います… 学んだら、アウトプットが大事なので! 24時間以内、遅くとも48時間以内にアウトプットしておくと、脳に定着すると言われています。 というか、知識を入れた…

頭痛いハナシ…アリさん

昨日の話。 藤枝物件の入居者さんから、お申し出が入ってました。 「畳がぶかぶかしている」 「畳めくったら虫がいた」 … やだなぁ… ここんち、家賃安いから、あんまお金かけたくないな… でもしょんない。 とりあえず、管理会社さんが連絡してくれて、 現地…

お詫びのお手紙、保険

藤枝市物件、雨漏り発生していたそうです。 入居者さんから管理会社さんへ連絡が入ってました。 この話があったのが先週の土曜だったか、それくらい。 内容としては、 「雨漏りしてるし、床が沈んできたし、和室がボロボロなので、 家賃下げてほしい。 直さ…

今更ながら…読みました

この週末から時間がとれたので、本を読んでいました。 人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番! 作者: 吉川英一 出版社/メーカー: ダイヤモンド社 発売日: 2018/03/15 メディア: 単行本(ソフトカバー) この商品を含むブログを見る けっこう前に買ったんです…

家賃のとりっぱぐれ発生

家賃のとりっぱぐれが発生しそうです。 私の物件じゃないです。パート勤務のほうです。 残念ながら、亡くなってしまった入居者さんがいました。 さらに残念なことに、入居者のご家族が、家賃とか食費とか医療費を払わない。 薬代とか診療費は、往診のためか…

宅建の勉強

宅建のお勉強、本当に本腰を入れたい時期になってきました。 オススメされたのは、過去問を徹底的に解くこと。 なので、アプリを仕入れました。 宅建 過去問集 2018年版「スタケン問題編」 OWNER'S AGENT INC. 教育 無料 とりあえず、一問一答形式を始めまし…

居酒屋セミナー、資料作り、チンシャクニンオオヤ様

2学期が始まりました。 防災頭巾とか、夏休みの宿題とか持って、長男と一緒に学校まで行きました。 アサガオの鉢は、いつ持っていこう…? いつか学童のお迎えの日でいっか… … 昨日は、居酒屋セミナーでした。 セミナ―内容は、ほぼ「買いたい病に対する警告」…

夏休み最後の日、検索、居酒屋セミナー

そろそろ出発の時間です。 居酒屋セミナーと、その前のランチ会に行くため、10時半くらいには電車に乗りたい。 長男が、夏休みの宿題を仕上げています。 自由研究(ゴーヤの観察)の表紙作り。 ここに来て、夫(宿題担当)が自由研究について調べ始め。 「自…

ウッドデッキ塗装

ウッドデッキ塗ってたとき、 夫が「エリーの塗り方は雑だ」 みたいなことを言ってました。 ねっとりと塗り重ねる長男の塗り方と比較され。 いやいや、重ね塗りすんだから、薄くが基本じゃないの?。 別にケチって薄く塗ってるわけじゃないんだけど、伝わらな…

週末はセミナーへ

今週末は、神田にてセミナー受講してきます! 「居酒屋セミナー」です。 今回は、赤尾さんが健美家のコラムニストになったお祝いセミナー。 テーマは「築古物件の見方・考え方」 赤尾さんのコラムはこちら↓ https://www.kenbiya.com/ar/cl/akao/ 現在、サ高…

侵入者…!、ウッドデッキとワトコオイル

朝、何気にウッドデッキを見ていたら、侵入者が現れました。 お隣の敷地からやってきた…! 子猫ちゃん。 ガラス越しに撮影したので、私が写りこんでしまい、ちょっとした心霊写真のよう…! この子猫、春に近所で生まれたひとたちです。 なかなか逃げなくて、…

契約前夜に発熱、愚痴。

愚痴がたんとあります。 苦手なかたはスルーでお願いします。 … 先日の契約前日、次男が発熱しました。 食欲はあるものの、なんかぼーっとしているし、ていうか抱っこしたり手つないだりすると熱い。 発熱してました。 38.9℃ 寝るときに保冷剤を脇に挟んで、…

物件視察とオジサン

購入予定物件をリフォーム業者さんと見ていたときのこと。 一通り見て、外ですこーし業者さんと世間話していました。 そしたら、なんかオジサンが2人出てきて、チラッチラッと見ています。 近所のおじさんズ。 良い機会だと思って、業者さんが帰った後に、ご…

融資書類投函、猫

融資書類は、無事投函できました。 セブンの印刷は、ケータイからもしくはデータ持ち込みの場合、白黒印刷で1枚10円、PCからデータ送って印刷すると、1枚20円。 私、PCからデータ送ってたので、20円でした… データ持ち込みだと半額なんですね… 次回からはそ…

融資書類

朝から、融資用の書類をつくっていました。 といっても、印刷するだけ。 公庫から ・2期の決算書 ・2期の確定申告の書類 ・登記簿謄本 ・物件資料 ・リフォーム資料 を送ってね、と言われていました。 リフォーム見積が出たので、印刷していたら、トナー切れ…

おうち大好き会に行ってきました!

日曜は、大宮でのおうち大好き会! ニーノさん、ポールさん、おうち大好きさんのお話、それぞれ違うお話で、すごーい楽しかったです! ニーノさんのお話を聞いて、朝、自分のお葬式をしてから公務にとりかかるマハラジャの話を思い出し、 ポールさんのお話を…

給与申告の方法、給与支払報告書

ようやくわかりました… 法人(合同会社)所有で、社員は代表社員のみの場合の給与とか確定申告とかそういうの。 法人持っている、というと「確定申告は?」と聞かれ、 税理士さんに「確定申告必要ですか?」と聞くと、 「法人の決算をするので不要ですよ」と…

お誕生日

ちょっと前、お誕生日でした。 でもやったことは ・次男を保育園に送ってから、物件視察 ・業者さんと物件見学 ・不動産屋さん訪問(2軒) ・氏神様へお参り … お誕生日色、薄い… 強いて言えば…氏神様へのお参りかな。 氏神様、けっこう遠くて、歩いて行くの…

どんぶり金魚、江戸川台のお祭り

先日、長男がすくってきた金魚、オレンジちゃん。 どんぶりの中で気持ちよさそうです。 このコを飼うにあたり、私はいろいろ心配でした。 来週、3日家を空けるけど、大丈夫か? 家の中けっこう暑いけど、水温は大丈夫か? 家の中でいちばん涼しいとこに置い…

美原公園のお祭り、金魚、買付証明

カヌーで遊んで疲れていたハズの子ども達… 元気にお祭りに行きました。 ちなみに自宅のプールにも入りまくっていたので、体力はだいぶ削られたと思うのですが…元気でした… 長男が長らくご所望だった、金魚すくい 横に10匹以上すくう猛者がいました。 結局、…

電話、カヌー

夢で見るほど、あの家が欲しい… でもちゃんと回せるか? ちゃんとお金借りれるか? 名義は今回も私の法人で良いのか? 希望金額を伝えたら、売主様は怒っちゃわないか? …今更ながら不安で、なかなか仲介さんに連絡できないでいました。 (お返事に2日かかり…

日記、公庫申込、アポなし訪問

先日見てきた物件、ほっしーなーと思っていて、 公庫に面談予約しました。朝。 なんかタイミングよくというか、公庫からお葉書来てて、ネットで予約できるって書いてあったので、まんまとネット予約で申込です。 以前は五反田支店でしたが、今回も五反田なの…

物件問合せ、補修、保険

台風が行ってしまって、暑くなりそうです… 先日、保険会社さん(セコム損保)から電話がかかってきました。 焼津物件、物干し場の波板屋根の保険は4万出るそうです。 補修自体は全部で7万程度なので、持ち出し発生… しかし波板の乗ってる土台が腐っていもい…

調査結果

静岡の調査結果です。1軒目(静岡市)場所が悪過ぎるので却下。貸家にしていた物件とのことですが、客付けに苦労すること必至2軒目(静岡市)場所はすごく気に入りました!ただ物件に、かなり手がかかる。家賃下げてDIY可能賃貸として貸す?3軒目(藤枝市)…