アラフォー主婦で新米大家、エリーのブログ

戸建大家で二児の母、エリーの雑記ブログです

不動産

最近やってたこと、体調の変化、近所の売りブツケン

ちょっと投稿の間があいてました。 スミマセン。どうも寒いと動きたくなくて…。 季節労働者として働きたい。 夏の暑いとこは平気です。 でも寒いのはダメなんです。 しかし、食生活を見直してもうすぐ1年になりますが、 体調良いです。 先日もツキノモノが来…

和室にクロス

昨日。 夫が子どもを連れて、夫友人宅に行くと言ってくれたので、みどり台で作業してました。 最初に塗装の続きしてましたが、ペンキがなくなったので中断。 残すは、二階六畳の東側と、窓の下。 ということで、一階の壁紙貼り。 進めていくと、脚立が必要な…

法人税を自力で申告する件、壁塗装、壁紙

法人税を自力で申告する、と言ってました。 でもなんか大変そうだし、どうしよっかな…とヘタレていましたが。 法人税申告の本ってヤツを久しぶりに読んでいて 図解 いちばんやさしく丁寧に書いた 法人税申告の本 ’19年版 作者: 須田邦裕 出版社/メーカー: 成…

好きなこと!

さて。 今月の管理費も入金しました。 いつも遅れないほうの入居者さんの家賃振込がありませんが、 まあ1月だし、忙しいのでしょう。 昨日の記事で、私がやりたいことはなんだろう…?と書きました。 komoti-de-kodate.hatenablog.com せっかくなので(?)、…

給与支払報告書作成

うちは法人なので、1月末までに、市区町村への提出義務があります。 給与支払報告書。 今日、作成しました。 難しくないのはわかってたんですけど、なんか面倒くさくて、先延ばしにしてました。 1月1日に籍のある社員(パート含む)の、前年の支払い給与を市…

座談会で話す

先日、船橋に行ってきました。 たまーにコラムを書いている(そして最近は書けてなく…ガワさんすみません…) 賃貸経営博士の勉強会で、座談会にてお話するというお役目をいただいたのです。 www.chintaikeiei.com 「管理会社さんとの付き合い方はどんなです…

玄関周り塗りました〜

寒い中、ブルブル震えながら塗装しとりました。一階の1番寒い廊下部分から始めるという痛恨のミスをおかしつつ、玄関周りが塗装されて、綺麗になってきました。 家にあったカイロを腰に貼ってたのですが、あまり温かくない。期限の問題か?寒すぎるからか? …

壁塗装

自宅の掃除やら、タイガーエアに電話したりをした後、みどり台へ行きました。 引き続き、壁の塗装をします。 塗装範囲は、6畳の壁、4.5畳の壁、廊下と玄関。 砂壁のとこ。 階段も砂壁だけど、見なかったことにして、手を出しません。 1日塗っていて、 塗装と…

設備の修繕、金属ゴミ

先日の記事について、ご意見をいただきました。 komoti-de-kodate.hatenablog.com 「入居者(認知)が噛みちぎったコードの修繕費は、誰負担か?」 ↓正解 「入居者の部屋のナースコール等設備は、一度オーナー(会社)負担で修繕し、その後入居者に請求する…

パートが、お忙しい…!

ここ数日、サ高住の事務パートの仕事が忙しかったです。 出勤すると、すぐに 「入居者の買物行くんだけど、どのお財布から買うんだろう?」 という質問をスタッフさんから受け。 入居者のお部屋の蛍光灯、ナースコールのコードを買いに行くという。 ナースコ…

年始あいさつ、できないカミングアウト

実家に行きました。 実家へは新幹線で行くのですが、 慌てて飛び乗ったため手ブラ。 じゃあ前回受けの良かったクリスピークリームドーナツを狙うも、撤退したらしく、買えませんでした。 仕方なくビアードパパでシュークリーム買ってきました。 したら、今ま…

セスキ②

昨日、勉強やら連絡やらのあと、 小1時間できたので、みどり台で作業しました。 目標は、玄関を綺麗にすること。 ブロック毎に進めるとテンション保てるかなーと思って。 玄関、トイレ、DK、居室、とか。 ほんとは作業内容まとめてやった方が効率的なのはわ…

ジモティ で残置物処分

みどり台ブツケンから出てきた、丸鋸。 自分で使うにはおっかないので、欲しい人を募集しました。 ジモティーにて。 ジモティー 無料の広告掲示板 「動けば良いという方に、無料で差し上げます」 という投稿をしました。 こんなに反響あるとおもってませんで…

新年会、シーラー

昨日、いつもとてもお世話になっている大家さんに、大家新年会にお誘いいただき、ルンルンと参加しました。 そしたら、見覚えのある女性が目の前に。 お家大好き会でお会いした方でした。 電気二種を取得したとは聞いてました。 なんと宅建もとったとか。 あ…

1/3ふどうさんぽ①

1/3のふどうさんぽ、9時に吉川駅集合でした。 埼玉県吉川市は、流山市のお隣。 車で行ったら20分くらいで着くでしょう。 でも電車だと、40分くらい。 なんかすごく寒くて、到着後、吉川駅のマックで暖をとっていました。 そこに、ふどうさんぽのオーナー(?…

3000円足りないが解決

藤枝貸家の家賃が3000円少なく振り込まれていた件 komoti-de-kodate.hatenablog.com あれから、3000円が振り込まれることはありませんでした。 そして、本日1/4、家賃が振り込まれました。 また3000円足りない。 パート中に振込入金のご案内が来て、チラリと…

2019年の目標発表、長男帰宅、串揚げ

今年の目標。 ①税に強くなる ②二の腕痩せ ③自宅の収納問題解消 ①はもう、勉強するしかありません… 本読んで、分からないトコない状態にします。 手始めに購入したのは、 図解 いちばんやさしく丁寧に書いた 法人税申告の本 ’19年版 作者: 須田邦裕 出版社/メ…

2019年元旦、今戸神社、猫みくじ

あけましておめでとうございます 大晦日の夜は、おもしろ荘と、ねほりんはぽりんを観てから寝ました。 そして、寝不足ながら起きると、夫がお餅を焼いてくれてました。 そのあと、夫実家(浅草)へお年始に行きました。 お母さんの手作りおせちをいただいて…

勉強します、心の狭い私のワンオペ育児

やっぱり、勉強します。 法人税は自分で申告します。 キャーゆっちゃった! 実は、本を予約してました。 近所のツタヤ(本屋さんのほうですョ!)で予約して購入、マックで読んでました。 なんか、できそくない? 今期の決算書あるし、 来期も変わらず赤字だ…

窓掃除、セスキのパワー

仕事納めの方が多い昨日28日、私もなんとなく仕事納め的に過ごしてました。 自宅の気になるところを掃除して(窓は全部掃除しましたヨ!)、 自作のお飾りを玄関に飾りました。 窓の掃除は、ちょっと大変でしたがスクイージーさえあればできることがわかりま…

減価償却の登録…の準備

もう年末なので、苦手な経理仕事をやろうと思ってます。 今年は、1軒家を買ったので、その登録が必要です。 購入の記録と、減価償却の登録をします。 4年の減価償却を登録しておくと、毎年いくら償却しているか?をシステムが計算して、決算書を作成してくれ…

3連休。朝市と小銭入れ、DIY可能物件

土曜は、いつもの月一の朝市へ行きました。 100回記念ということで、チーバくんがいました。 野菜を買うぞー!と意気込んでいたので、買いすぎました。 帰り重かった‥‥ セクスィー大根とセクスィー人参 そのあと、パスポート申請やら、 姪っ子への誕プレ選び…

実は通ってます

最近、パート後にも通ってます、みどり台ブツケン。 長時間だと疲れちゃうから、換気も兼ねて、なるべく毎日行こうと思いました。 黙々と作業していると、いろいろ考えます。 今日考えてたのは、 ギブアンドテイクについて。 この言葉、ギブが先。 与えてか…

先輩ブツケンとみどり台ブツケン

金曜、先輩のブツケンを見せていただきました。 残置物もあったけど、 日当たりも良いし、 丁寧に暮らされていたのがわかる、 ステキ物件でした! 旧耐震の新築! 学校も近いし、すぐ決まっちゃうんじゃないかと思います。 残置の中にステキな風呂敷があった…

次男の熱発、ご老人

昨日、保育園からお迎え要請の電話が来ました。 下痢ピー発生しました。 これで、本日行く予定だった、先輩が買った残置物物件訪問がキャンセルとなりました。 残念~ しばらくみどり台にも行けないかも。 せっかく雨上がりだったし、行こうと思っていたのに…

しめなわ作り

日曜、最寄駅でしめ縄作りのイベントがありました。 主催は運河交流館さん 立派な餅米の稲藁を使います。 長男と参加しました。 しめ縄作りは、力仕事! 五本の藁を右回しによって、 さらにその束3つを左によっていきます。 手伝ってもらったり、 足で固定…

シーラー塗り、銀行融資

みどり台にて。 シーラー塗ってました。 左塗ったあと。 右はまだ。 ほんの少しですが、色の違いがわかります。 最初、希釈し過ぎて、シャブシャブで困ったけど、きっちりメーカー推奨濃度にしたら、大丈夫になりました。 大雑把ダメです。 そして、シーラー…

今後の工程、行きたいお店、担保

というわけで、リフォーム再開することになり、 妙にワクついてます。 トイレ、アクセントクロス貼ろう♬ 便座交換は必要そうだけど、後回し。 キッチン、塗装かクロスで悩む。 クロス仕上げが好みですが。 キッチンのコンロとかの上だけ塗装とか? あとは量…

面談で話したこと

昨日記事にした、税理士さんとの面談ですが、 別に何か用があるってわけでもなく。 前回会ったの2年前だし、ゴブサタすぎるかな、と思ってアポとっただけ。 何の話すんだろな〜と思ってたけど、 まずは銀行書類にご協力いただいたことにお礼して、そのあとは…

税理士さん面談へ、ワトコ

税理士さんと2年ぶりに会うため、通勤電車に乗りました。 メトロに乗り換えた途端、満員電車! 日比谷線ギューギュー!! 仕方ないので、ボーッと考え事したりしなかったりしてましたが、管理費振り込んでないのを思い出したー。 帰ってやらなきゃ。 面談終…