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不動産

退去

本日は焼津市物件の退去予定だった 退去立ち会いの予定だったけど、 入居者さんの時間の都合で夕方からの予定ってことで 長男の保育園のお迎え時間に間に合わなくなるため、 管理会社さんにお願いした。 気がかりは、今月の家賃が振り込まれていなかったこと…

地方自治体のリフォーム補助

リフォーム補助についての便利なページを発見 地図から探せて、複数市が選択できて、便利 www.j-reform.com

2017年

年が明けた。2017年。 昨日、目標やゴールを作成した。 本年行動目標 ・物件検索を毎日やる ・ブログをほぼ毎日更新する ・ゴールを毎日見る、感情をイメージする 夢実現シートでは 社会貢献…戸建賃貸満室、アパート経営で良質な住環境提供 学び成長…ブログ…

肩書を複数もつこと

普通の母親なら、母、妻、という肩書がある。 会社員、とかが入ることもあるかも。 肩書を複数もつ、ということは、幸せに近づくこと? 分析の目が増える、いろいろな見方ができる。 今の私は、母で、妻で、娘で、嫁で、義妹で、姉で、大家で、社長で。 「仕…

先輩に返信♪

焼津の「1か月で退去の入居者さん」について相談していた、 青森のベテラン大家さん、久美子さんに返信メール。 ・楽しく学ぶ ・管理会社は信頼するけど信用しない ・管理会社によってはマメにチェックが必要 を学んだ。 次、法人の入居が決まるととても嬉…

帝国ホテルでのマネーヒーリングの続き

帝国ホテルでのマネーヒーリング時、佐藤さんに教えてもらったこと ・エネルギーに変化が起きている ・好きなもの、夢中になれることにフォーカスすることが大事 私が最近出会った本、 「好きなことでお金を稼ぐ方法」 長谷川朋美 の内容ともリンクする。 好…

今日の to do

本日、ポスティングに藤枝に行こうと思っていたのだけど、 ・ポスティングNG(管理会社より。以前クレームが来た) ・長男のインフルエンザ予防接種の日だった 上記理由により、藤枝行きは断念。 以前クレームあったからNGって。知らんがな、と思うが、管理…

空室が気になる

藤枝市の空室(現在リフォーム中)、焼津の潜在空室(来月退去予定)について 考えるとモヤモヤしてしまう… のぼり設置案は却下されたし(風が吹くと危険。納得) ポスティングは…どうだろう…? 可能なら、ご近所に挨拶もかねて、明日行きたいところ。 管理…

昨日、管理会社さんにマイソクを…

昨日、管理会社さんに、自作のマイソクをメール送付した。 「情報共有にお役立てください」と一言添えて。 夜返信があった。早い。 熱意が伝わったと思ってよいのかしら? とにかく、うれしい。 「内容としては、表現にNG箇所があるので、精査します」との…

今日やること、やったこと

今日やったこと ・インターホン発注 ・ポスト発注 (2つとも、リフォーム中の家に設置予定) 本日からリフォームが始まる。100万の工事。 公庫から100万借金した。 あとは。 寺子屋の会費振込 役所の書類を読んでみる。 先輩大家さんにメール マイソク修正…

マネーヒーリングに出席して、決意したこと★

本日は、佐藤弘美さんのマネーヒーリングに参加してきました。 @帝国ホテル 次男を連れて行きましたが、さほどグズらず、助かりました。 いつも母ちゃんのお出かけにつきあってくれてありがとう… マネーヒーリングの結果は…! ・いま思い描いている方向で進…

2号戸建について

経緯をまとめたいなあ…と思いながらトキが過ぎてしまった、2号戸建。 お話があったのは、1号戸建の売買時のコチラ側の不動産業者さんから。 「対象エリアの隣市ですが、200万の戸建が出る予定です。 売主様は物件の現金化が目的。ウチで買って再販、という…

買付証明送付

買付を入れました、エリーです。 藤枝市の戸建てに買付を入れました。 けっこうキツめの指値なので、不安になり、結局、メール送信後に不動産屋さんに 電話をして。。。 売主様には持っていってくださる、とのことでした。 後は待つのみ。 またご報告します。

現地視察→買付

お久しぶりです、エリーです。 土日を使って、下の子(7か月)と、静岡に物件見学に行ってきました。 土曜は静岡市蒲原の中古戸建、藤枝市の中古戸建を見て、 日曜は湖西市の中古戸建(売主様居住中)に行ってきました。 土曜、出発のときになって、ドシャ…

土地の評価額の出し方

こんにちは、エリーです。 不動産購入の際の土地評価額の算出方法の覚書を作っておこうと思います。 ①路線価のある地域 {(路線価÷0.8)÷ 0.95 }× 面積 (㎡)= 土地の評価額 ②路線価のない地域 固定資産税評価額 × 評価倍率 = 土地の評価額 路線価の発表…

はじめまして。

おはようございます。エリーです。 戸建不動産投資を決意して、半年が経っていたことに気付きました。 まだ購入には至っていませんが、ようやく基準が見えてきました。 ・静岡県内 ・居住中 ・専任媒介 ・リフォーム100万程度で済む ・土地評価額100%…