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現地視察→買付

お久しぶりです、エリーです。 土日を使って、下の子(7か月)と、静岡に物件見学に行ってきました。 土曜は静岡市蒲原の中古戸建、藤枝市の中古戸建を見て、 日曜は湖西市の中古戸建(売主様居住中)に行ってきました。 土曜、出発のときになって、ドシャ…

土地の評価額の出し方

こんにちは、エリーです。 不動産購入の際の土地評価額の算出方法の覚書を作っておこうと思います。 ①路線価のある地域 {(路線価÷0.8)÷ 0.95 }× 面積 (㎡)= 土地の評価額 ②路線価のない地域 固定資産税評価額 × 評価倍率 = 土地の評価額 路線価の発表…

はじめまして。

おはようございます。エリーです。 戸建不動産投資を決意して、半年が経っていたことに気付きました。 まだ購入には至っていませんが、ようやく基準が見えてきました。 ・静岡県内 ・居住中 ・専任媒介 ・リフォーム100万程度で済む ・土地評価額100%…