読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

ことばのはなし

友達の家にお泊りしたときに、育児本のなかで、 「おかあさん、こうやって教えましょう」的な本が気になったので、 読んでみた。 全体としては、 根気よく、大らかに、大切さを理解して、愛情をもって、楽しんで取り組むことが大事ですよ、 という印象。 部…

プチプチ同窓会@名古屋

昨年の暮れから、私発信で計画されていたものの、1月の体調不調で お店の予約とか、時間調整とかは、友達に任せてしまっていた… 大学友達との同窓会!といっても仲良しグループが5年ぶりに会う、 という小規模なもの。 名古屋髙島屋13階のイタリアンでお食…

こどもとの話

長男と、もう当たり前のように話ができるようになって どれくらい経ったかな? 言葉も増えて、しりとりもできるし、私の知らない知識まで教えてくれる。 (ゴリラは5歳までおっぱい飲むんだよ、とか。調べたらホントっぽい) 1歳半かな?検診で言葉が遅いと…

こどもとの話

長男と、もう当たり前のように話ができるようになって どれくらい経ったかな? 言葉も増えて、しりとりもできるし、私の知らない知識まで教えてくれる。 (ゴリラは5歳までおっぱい飲むんだよ、とか。調べたらホントっぽい) 1歳半かな?検診で言葉が遅いと…

長男としりとり

長男としりとりしていたら、 私「めがね」 長男「めなげ?げ…?げ…?」 私「…(めがねだよーまだ治ってなかったかーかわいいな♡)」 というやりとりがあった。 結局、「げ」」から何言ったんだっけ? 寝る前、長男に聞いてみたら、「出てこなかったよ」て。 …

保険を見直してもらった

熱っぽい夫を連れて、家族4人で、品川にお出かけ。 目的は、WFCで保険を見直してもらう&増える保険を教えてもらうこと。 まず、現在加入している保険の内容 ・掛け捨て生命保険 ・低解約返戻金保険(学資保険の代わり) ・入院保険×2 入院保険を×2、にして…

ミッケ!

最近、寝る前の読み聞かせ?絵本に、「ミッケ!」が登場する。 「ちっちゃなミッケ!」は簡単なのに、普通の大きいほうのミッケ!は、 けっこう大変。眠いひとには見つけられない… でも長男を膝に乗せて絵本を読むのは楽しい。 いつまで膝に乗ってくれるかな…

会計処理が終わったー!!

振込の処理が終わった。モヤモヤがなくなってスッキリ。 freeeを利用して会計処理をしているのだけど、 購入物件の建物と土地の按分を計算して、「役員資金」から購入した旨の登録を したのだが、振込の記録が消えず、購入価格が登録価格+振込価格となり、 …

バレンタイン戦跡

バレンタインが終わって数日。 長男がゲットしたのは、 ①保育園の同級生からクッキー ②保育園の同級生からチョコ ③スイミングでチョコ ④バスで再会したおばさんから飴 ⑤ママからケーキ パパは3個、て言ってたから、長男の勝ちー! イベントも楽しいな♡

おばさんに再会

昨日、長男のスイミング付き添いのため、乗換のバスを待っていたところ、 長男が、「あの人知ってる!飴くれた人!」というので、 「こんにちは。先々週、飴をもらったそうで。ありがとうございます。」 とマスクでほとんど顔のわからないおばさんに声をかけ…

営業

戸建の賃貸付の営業。 不動産屋さん2軒に電話。 1軒は、管理会社さんが「賃貸付に強い」と言ってたとこ。 もう1軒は、物件の近所の不動産屋さん。 「メールで募集条件を送ります。」と伝えたところ、 「ファックスがいいのよー。」と言われたし。 メールお…

”ぽんぽん”

昨日、パパが長男に新しいボールを買ってあげた。 そのまま公園で遊んだ。 長男は、ボールに ”ぽんぽん” と名前を付けて話しかけてた。 「もー、ぽんぽん!勝手にころがってっちゃダメー!」てな具合。 かわいいなぁ。 今日、保育園にお迎えに行くと、「ぽん…

やることやろう!

どうも面倒で先延ばしにしていた、戸建購入時の費用の入力、減価償却資産の台帳作り、会計システムの訂正、をやりました。 購入時価格の建物と土地の按分は、このやり方でいいのかな? (不動産取得税の割合、購入時に司法書士さんから送られてきた書類の按…

やることやろう!

どうも面倒で先延ばしにしていた、戸建購入時の費用の入力、減価償却資産の台帳作り、会計システムの訂正、をやりました。 購入時価格の建物と土地の按分は、このやり方でいいのかな? (不動産取得税の割合、購入時に司法書士さんから送られてきた書類の按…

管理会社の変更は大変

本当は管理会社を変えてしまったほうが、いろいろとスムーズだろうと 思うのだけど、言い出せず。 現在の管理会社は、物件売買のときの業者さんなので、 賃貸付および賃貸管理に関しては、管理が甘いみたい。 でも、心いきは買うってか、応援したい気持ちも…

管理会社さんの変更

管理会社さんを変更しようかな、と思う。 もともと、信用減った感はあった。焼津市退去のとき。 「うちの賃貸物件は優先順位が低いかも?」 「ライフライン管理の優先順位が低いって?まずくない?」 と感じはじめてからは、モヤモヤモヤモヤ。 でも、購入と…

予定完了

昨日のTO DO、完了。 ・小規模企業共済の申し込み ・医療保険の解約 ・管理会社さんにメール(挨拶と保証会社について) ・振込 本日は、 ・共済の選定 ・税務署に行く ・PC周りの片付 ・加藤ひろゆきさんセミナーの代金振込 今日も元気にがんばるぞー♪

振込!100万弱!

藤枝市のリフォーム代金を振り込んできました! 93万!(キッチン入替えとクリーニングで60万、合板の床をフローリングに30万) 公庫からの借入とトントンくらい。 けっこう淡々と作業できている自分にびっくり。 昨日、不動産購入時の経費処理していたから…

2/6覚書

減価償却について勉強する 建物取得時の手数料の処理(訂正?)

備忘録2/6やること

振込 ・カード利用料金 ・リフォーム費 ・中部電力 小規模企業共済加入のために ・法務局 ・信用金庫 家賃保証会社に問合せ 短期退去に対する違約金を盛り込んだ賃貸契約書の作成 アンケート記入、投函 コープ共済申し込み 物件購入時の経費処理

静岡寺子屋に参加

静岡での大家さん勉強会、「静岡寺子屋」に参加してきました。 勉強会の内容は、投資効率の話、いわゆるK%とかCCRとかNOIとか、 そういうのだったのですが、 それはそれで勉強になり、規模拡大を考えるうえでは必要な知識なので 再度勉強できて良かった。 た…

ハガレン

鋼の錬金術師は名作。 で、なにがってゆーと、もちろん世界観とかあるけど、 アルフォンス氏曰く 「なんで二択なの?どっちもって選択肢あるでしょ?」 につきる。 荒川先生は天才だ。

食事会の延期

明日は、保育園ママと子供達とのお食事会の予定だった、が、 発熱とインフルエンザが流行りまくっていて、前日時点で4名のキャンセル、 まだ増えそうで、当日の予定が立たなくなってきたため。 子どもの食事を一旦全部キャンセルにしてはどうか、とか 付き添…

経費処理

経費処理することにした。 熱も下がったし(でも37度ある) 税理士の先生に聞いていること ・リフォーム費は、勘定科目何になるの? ・保育園の費用は経費になるの? で、さっき見つけたから、書いておこうとおもったこと。 ・管理費(支払)は、外注費 ・家…

高熱続く…

もっかい受診したところ、 ・ウィルス感染 ・インフルエンザじゃないし、ウィルス特定できないから、特効薬はない ・自前の免疫力で治すしかない ・頓服でしのぐのみ ちーん なんか、インフルのほうがマシじゃない?薬あるし。 まあいちおう、息子達には伝染…

「大丈夫?」について

発熱しました。38度超え。 長男のスイミング付き添い中にピークが来て、夫にヘルプの連絡をしたら、 早退して駆けつけてくれた。ありがたい。 本当にこんなに優しい夫に恵まれて、私は幸せ者だなぁ。。。 次男の寝かしつけもやってくれて、お風呂に一人で入…

不動産取得税支払えず…

本日、ゆうちょ銀行から支払いたかった、焼津市物件の不動産取得税。 窓口に着くのが4時過ぎてしまい…払えませんでした。ちーん。 明日は朝イチで行きましょう。 セブンでの受取→郵便局→児童館→長男のスイミング付き添い

お野菜ゲット

今日は気合を入れて食品の買い物。 お野菜をよく買うスーパーに行く前に、 無人販売をのぞいたら、 ・特大ネギ4本で150円 ・特大大根1本100円 お野菜高かったから、嬉しかったー★ きっといい人なんだろうなー いろいろ余裕のある人なんだろうなー ご商売もき…

1月下旬

1月も下旬に突入! 先延ばしにしちゃっていた、 ・不動産取得税の支払い ・戸建購入時の経費処理(税理士さんへの質問) をやらねば! 明日、やらねば!!

ヒアリング

管理会社さんにヒアリングしました。 気になっていたこと ・閲覧数は?(媒体、1個でいいの?) ・リフォームと工事、ちゃんと進んでる?(隠し事ない?) 結果、隠し事はあると思いますが、 ・閲覧数は、そこそこあったので。安泰でしょう。 (思ったのよ…

静岡県内人口推移

静岡県内の人口推移について書かれた記事をみつけた。 人口減、沿岸地域で進行 震災後初の国勢調査、津波リスク影響か|静岡新聞アットエス 2015年のものだけど、参考になるかな。 人口が増えているのは、 ・袋井市 ・藤枝市 ・長泉町 のみ。 静岡市は70万…

ワーク

坂下仁先生の動画①のワーク 「感謝されたことを思い出して、書き出してみよう」 大きくなくてもOK(妊婦さんに席を譲った…等)

できること

今、東京にいて、静岡の戸建に関して、 できることはなんだろう??? ・管理会社に連絡(進捗を聞いてみる) ・待つ 管理会社に連絡してみるにしても、 あちらにメリットがないと、連絡しづらい。。。 なんかあるかな? 明日、確定申告の資料探しつつ、 図…

うちの加入保険

昨日、日曜のセミナー受講から気になっていた、 「うちはどんな保険に加入しているのか? 継続して大丈夫か?」 を確認しに、保険ショップへ。 ついでに、もと夫実家を見てみて、びっくり。 なくなってたー! 隣にあった戸建と一緒にアパートになってたー! …

本日のto do

1/17 本日やること コープ共済に資料請求 せどり、について調べる (聞いてみる) 坂下仁さんの勉強会に問合せ うちの保険について整理 確定申告について調べる 物件購入時の経費処理 (必要であれば北島先生に聞く、契約内容を確認する)

坂下仁さんのセミナー参加

すごく面白かった。 お金の地動説に慣れなくては。 お金を払うときに自問する。 「これは誰のための支払いか?」 欲しいかどうか、安いか高いかは関係ない。 投資;他人様のためにお金を使う 消費;自分や家族のためにお金を使う 浪費;誰のためにもならない…

ママ友がマンション購入

長男つながりのママ友から、 「マンション購入に向けてローン審査中なの」とご報告。 2017年最大の決断、とのこと。 場所は私もチラチラ見ていた、あのマンション。階数からも、 あの空き部屋。よくみつけたね! 夫に言うと、良く考えずに、俺も買いたいって…

トラブル

焼津市物件で水が臭う、の原因は鉄管の錆だった。 厄介なのは、錆がどこなのか特定できないこと。 お風呂はOK。キッチンと洗面台の水が臭う。 床下に潜ってさがすことができないから、大変なのだ。 全とっかえすれば安心だけど、30万かかる。 今後の安心を…

長男が号泣

今日は隔週で習っているスイミング。 いつものクロールにプラスで、背泳ぎもやってた。 すごい。ちょっとしか見れなかったけど。 疲れてるだろうと思って早めに寝かしたかったけど、 仕事の電話が長引いて、結局いつもの時間に就寝。 長男が泣いたのは、こん…

退去

本日は焼津市物件の退去予定だった 退去立ち会いの予定だったけど、 入居者さんの時間の都合で夕方からの予定ってことで 長男の保育園のお迎え時間に間に合わなくなるため、 管理会社さんにお願いした。 気がかりは、今月の家賃が振り込まれていなかったこと…

散歩していたら、

次男と散歩しているとよくあること ・おじいちゃんに声をかけられる。 ・電車で角の席を譲られる ・次男の発声につきあって声をかけてくれる。 ・お菓子(けっこうたくさん…)をもらう にっこりしちゃうような出会いがたくさんあって、ホッコリする。 ありが…

浅草にご挨拶

夫の実家…お兄さんのオウチにご挨拶。 隣のお寺さんに獅子舞が来る、ということで伺った。 うっかり…手ぶらで行っちゃったよぅ。 お金渡さなきゃじゃん…… お昼はピザ、夕食にすき焼きをごちそうになった。 夫のいとこのカヤちゃんと、彼氏が来た。 マーティ…

支出 1/2

本日は保育園つながりで 東調布公園→ランチ 夫婦+長男の 飲み食い(ビールやらワインやら) 2000円

1/1 つかったお金

マクド 3人で1060円 本門寺縁日 1000円くらい(ビール350缶500円!) これ続けたら、家計簿代わりになるかしら…? 記録は苦手だけど、ブログなら続くかも!!!!!

地方自治体のリフォーム補助

リフォーム補助についての便利なページを発見 地図から探せて、複数市が選択できて、便利 www.j-reform.com

2017年

年が明けた。2017年。 昨日、目標やゴールを作成した。 本年行動目標 ・物件検索を毎日やる ・ブログをほぼ毎日更新する ・ゴールを毎日見る、感情をイメージする 夢実現シートでは 社会貢献…戸建賃貸満室、アパート経営で良質な住環境提供 学び成長…ブログ…

肩書を複数もつこと

普通の母親なら、母、妻、という肩書がある。 会社員、とかが入ることもあるかも。 肩書を複数もつ、ということは、幸せに近づくこと? 分析の目が増える、いろいろな見方ができる。 今の私は、母で、妻で、娘で、嫁で、義妹で、姉で、大家で、社長で。 「仕…

お正月のお買い物♪

本日は戸越銀座でお買い物。 電車に乗る前に、子安八幡の近くで見つけた、たぶん空き家を見学。 日当たりもよく、夫の評価もよい。 環境はとてもいいな。目の前がお宮さんで気持ちいいし、駅距離も変わらない。 年明けに法務局に行ってみよう♪ 電車で戸越銀…

先輩に返信♪

焼津の「1か月で退去の入居者さん」について相談していた、 青森のベテラン大家さん、久美子さんに返信メール。 ・楽しく学ぶ ・管理会社は信頼するけど信用しない ・管理会社によってはマメにチェックが必要 を学んだ。 次、法人の入居が決まるととても嬉…

帝国ホテルでのマネーヒーリングの続き

帝国ホテルでのマネーヒーリング時、佐藤さんに教えてもらったこと ・エネルギーに変化が起きている ・好きなもの、夢中になれることにフォーカスすることが大事 私が最近出会った本、 「好きなことでお金を稼ぐ方法」 長谷川朋美 の内容ともリンクする。 好…