調布大家の会のオトモ、夫の外出、妊婦講習

調布大家の会へ行く移動中、ファミマで雑誌を受け取ってから行った。 家主と地主 2017年 12 月号 [雑誌] 出版社/メーカー: 全国賃貸住宅新聞 発売日: 2017/11/15 メディア: 雑誌 この商品を含むブログを見る 知っている大家さんが載っていたりして、少々興奮…

入居時書類の作成と焼津市戸建問合せと土曜スケジュール

以前、管理会社さんに渡していた、入居者名簿。 「入居者さんの負担を増やしたくない」ということで書いてもらえなかったけど、やっぱり書いてほしい。 内容は同居者の生年月日、続柄、勤務先(学校)。 うちはペット可物件だあら、ペットのことも把握したい…

流山市物件の進捗確認

工務店さんと、今週行こうと思ってます~、と話していたので、朝から流山市へ 近所の公園のイチョウを見つつ 先に下水道受益者負担金を払いに行く。 窓口のワケーノが「初めて見ました…」とつぶやいて動かなくなったので、 イラっとしつつ、「裏にここで払え…

来年の目標と、こどもとのクイズ

行動目標を決めようと思う。 ・基本的に飲酒しない(飲み会はOK) ・ブログは、最低二日に一回更新 ・朝は早起きして(時間はこれから決める)、掃除する ・週二回のごみの日は、近所のヤニ拾いに行く ・毎日物件検索をする 年内にできるようになっていれ…

自慢亭に行けなかった!

ちょっと前に、武蔵小山の自慢亭が年内で閉店する、と聞いていた。 で、夫は行きたがった。 で、私は自慢亭に問い合わせてみた。 無愛想な声のオジサンに聞いたところ、 営業は29日まで。火曜は休み。 で、日曜に行ったのだけど、13時15分でラストオーダーの…

静岡へ。掛川のアパート見学と、「静岡アパマンの寺子屋」受講

今日は、朝から静岡へ。 「アパマンの寺子屋」に出席するのがイチバンの目的。 だけど、最近出たアパートで借地権ながら気になるものがあるので、掛川に寄ってみる。うー、、、厳しいな、、、、と思いながら掛川を出て、 電車で静岡に到着。 ベーカリーのイ…

児童館のクリスマス会参加と、書類送付

児童館のクリスマス会に参加。 クリスマス会の30分を耐えて、クリスマスツリーに集まる子ども達。 ソプラノのお姉さんが来て、綺麗な声で歌を歌ってくれて、 手作りのマラカスオモチャをもらって、30分はちょっと長かったけど、 なんとか我慢できたし、…

不動産オーナーセミナー参加@蒲田

本日は、次男を連れて、セミナー受講 「磯野家に学ぶ不動産相続の現場~となりの相続でうちの土地が売れない?!~」 測量の基礎知識、不動産相続の現場話 講師は株式会社アンバーパートナーズ代表、中田隆之さん測量って何のためにするの? どんな種類があ…

支給品の購入、銀行からダメ出し

今日のお散歩スタイル ベビーカーに乗らず、押す次男…。まあ危なくないから、いっか。 融資依頼していた銀行からお電話があった。 「リフォームの請負書類がちょっと…アレなので、ちゃんとしたのを送ってください」 たしかに。 印紙も貼ってないし、割り印も…

忘年会

近所の紅葉をマンキツしてから、忘年会へ@仲御徒町、馬鹿うま こじんまりなお店だけど、馬刺しやお鍋など、たくさん美味しかった♡ (写真はない…)前回のT298の会が10人弱だったので、そんな感じで行ったら、30人くらいいた。駆け出し大家の会で会ったこと…

今日はこれから…

今日は、夜7時から忘年会@御徒町 最近発足した、298の会東京版。 ただの忘年会ではなく、最近の賃貸市況や民泊やランドリー事業に詳しい方が来られるとのこと。すごい!なんて上昇志向の会なのでしょう!ご自身のDIY途中の戸建を見せてくださる先輩もいるし…

11月のふりかえり(家計)、長男がお休み、老後のひとり暮らし

11月の食費を振り返ってみた。 うちは、週5000円、月25000円の予算。 ほぼ使い切って、代わりにレシートがたまるのだけど、 レシートの総額約15000円。 使途不明金がいちまんえん。 あれーおかしいなぁ?ちょいちょい買ってたお酒かな? お米が届いた。ネッ…

年金機構へのお手紙

モヤモヤするので、掃除をした。 すると、ちょっとすっきりした。 ついでに年金機構へのお手紙を書こうと思ったが、以前のは、Wordで打ち出したのではないようだ。添付書類を返送したみたい。 komoti-de-kodate.hatenablog.com 今日捨てちゃったよー。 ちょ…

腹痛と振込完了

昨日は生理痛がしんどくて、ひどかった… 長男のスイミング付き添いの日だったけど、直前まで行こうか迷った。けど長男プールスキだし頑張った。 行きのバスもしんどかったし、長男が泳いでいる間の次男付き添いもしんどかったし、帰りのバスも。帰りのバス車…

工事初日の立会と、保育園飲み会

11/25、本日より流山物件の解体。 お茶持って到着するなり、マスクを手渡される。 「すごいことになってるんで」と。初日なのに、けっこう解体が進んでいた。 壁も一部なく、床下からは謎の壺が発見され…中身はカラ。ホッとした。なんか怖かった。見ている間…

伊東に一泊温泉旅行

家族で伊東へ温泉旅行に行ってきました。まずは浴衣に着替えてひとっぷろ浴びて 夕食はアワビの踊り焼き付き(手前のお鍋) フタを取ると、ソッコーお姉さま方にツッコまれるため、ほぼ写真とれず。 乳児と一緒だと、なかなかお食事を楽しむ感じではなく、バ…

公庫への書類提出と、年金と、夫の友達

昨日、やっと公庫への提出書類を終わらせて、本日投函。 やってみたらスグ終わった。 いつもの郵便局員さんも、いつも通り優しかった。 引越したら、すこーし寂しいかな? 勢いで、リフォームの工務店さんに連絡して日程組んだり、 銀行提出書類をチェックし…

流山物件への遠征と、船橋物件を見せていただく。

早朝から、脚立持って電車移動 流山物件、お隣にご挨拶と、時間いっぱいまで掃除と、 午後は先輩大家さんの物件(DIY途中経過)を見学させてもらう。和室は、やってもやっても終わらない感じ。 これからやりたいことは ・襖張替(3部屋、15枚) ・床の間→…

エイブルのフェア参加

エイブルのセミナーに行ってきた。フェアか。 協賛企業の多いこと!圧倒された。 先週行った新宿の「賃貸経営博士」のフェアとは、全然違う… 先輩大家さんにお誘いいただいての参加。 セミナー内容は、賃貸物件の戦略についてとか、人口推移・動態からの予測…

次男が転んでブダイになった話

貧血のため、いろいろままならない。 もう開き直って、昼寝してやった! そしたら夜まで元気で、たまってたドラマとアメトーク見れた! あ! 喪中はがき印刷しなきゃ。 国交省のアンケート書いて、藤枝市物件の保険手続きしなきゃ。 昨日は、次男とお散歩し…

深夜に手紙書いて、荷物送って…

焼津市の入居者さんからプレゼントが届いて、嬉しかった話の続き komoti-de-kodate.hatenablog.com お礼のお手紙だけは贈りたかった。でも、退去の日に住んでいるとは限らない。 なので、 立ち会いしてくれる管理会社さんに渡すことにした。 どのみち、内覧…

入居者さんからのお手紙と、賃貸経営フェア

以前、大家業を始めるにあたり、目標をたてようと思った。 大きいほうがいいな、と思って、 「大家業を通じて世界平和を目指す!」 そのために大家さんができること! 社会の最小単位である家庭が笑顔であふれること 私の物件の入居者さんが笑顔で暮らせるこ…

コラム③

コラム③申請完了! www.chintaikeiei.com

博士の賃貸フェアへ行く…

昨日は、けっこう作業が進んだ。 ・名刺購入 ・コラム執筆→申請 ・日本政策金融公庫への借入依頼書類の準備(あとは売上書類) ・freeeの売上処理 やってみると何てことないのに、面倒だからって先送りしてて、それがストレスになってた。ちゃちゃっとやって…

セミナー出席〈失敗事例から学ぶ不動産オーナーの成功する相続対策〉

本日は、セミナー受講。〈失敗事例から学ぶ不動産オーナーの成功する相続対策〉 「子連れOK」ということだったので、お言葉に甘えて、蒲田に次男同伴で行く。 次男が寝ている間はお話聞けたけど、起きてからは、周りが気になって退席… 資料をもらって帰る…

焼津市物件見学と、深夜にモヤモヤ

気になっていた、焼津市の5DK物件を見に行ってきた。 滞在1時間、移動5時間 新幹線のなかで絵本を読んでやり過ごす。 だるまさんが 作者: かがくいひろし 出版社/メーカー: ブロンズ新社 発売日: 2007/12/01 メディア: ハードカバー 購入: 7人 クリック:…

家賃の滞納連絡と長男のヤキモチ

藤枝市戸建の家賃が振り込まれない… いっつものことだけど。お勤め先の給与支払い日の関係で、 「今月分を3日までに払う」という約束にしている。 (普通は「来月分を月末までに」) なんか、体調も悪くて、いつもだったら管理会社さんへの問い合わせも 「何…

連休を振り返って。「お家大好き会」

結局、土曜に予定されていた「お家大好き会」 行ってきた。 金曜の深夜(土曜の明け方)に、左側の耳の下が痛い、と言った長男。 そのときの様子は、いっこ前のブログ。 komoti-de-kodate.hatenablog.com 病院から帰ってきて、少し寝たら、熱も出てないし、…

戸越銀座と長男おたふくかぜ?

明日は、「お家大好き会」! ouchidaisuki.tys76.com で、今日は予定がないので、近所のスーパーにまったりと買い物に行った後、 お昼食べてから、戸越銀座にもまったり遠征。 おせんべい買ったり、 中古家具を見たり、コージーコーナーでチーズケーキ買った…

延滞開放とどら焼き

長男の通う保育園では、地域に向けて、火曜と水曜に園庭開放をしている。 で、こっぱずかしいけど、次男を連れて園庭で遊ばせてもらった。 にじいろ保育園西馬込の掲示 砂遊び、けっこう集中して楽しんでいた。 長男のお友達の弟や妹もいて、声をかけると嬉…