かけだし大家の会 4/21

今回の「かけだし大家の会」は、築古APの勉強会。 子連れ参加の可能性があったので、予めFacebookで質問を投げておいた。 ・物件購入を見送るポイントは? ・単身者物件に魅力はあるか? 購入する際のポイント ・近隣業者へのヒアリングで、入居付けが容易で…

日記2017/4/23

夫が夜間の仕事のため、昨日もそうだったけど、 引き続き今日も私一人で子ども二人を見る。 昨日は、児童館に入り浸り。 今日は、児童館が閉館日なので、無計画に公園へ出発。 長男とボールで遊ぶ。 次男は、その辺でヨチヨチ探検。 長男が、よそのお兄ちゃ…

次男が長男の絵本を破ってしまった。 よくあることではあるけど、やっぱりイヤだよね。 大人にとっては、「ブックオフで買ったヤツじゃん」とか思っちゃうけど、 子どもにその説は通じない。 「僕のだもん」 大人と子どもは違う。 興味の対象も、受ける反応…

夫には言えない

最近、枕元にメモ帳を置いて寝ている。 「夢で講演テーマとかタイトルが出てきたことがある」 と、静岡の勉強会の講師さんが言っていた。 私も、人生を楽にするため、夢のヒントを忘れないように、と思って気にしていた。 夕べ、出てきました。 結婚前にお付…

これから、どう変わる? 

このブログを始めたきっかけはわすれちゃったけど、 続けていられているのは、佐藤弘美さんに会ったから。 弘美さんに会ったのは、なっちーさんのブログで紹介されていた、 帝国ホテルでのお茶会。 以前のブログでも書いたけど、 弘美さんに会えて、 今まで…

日記2017/4/15

4/15 長男+夫がおでかけ→ドラえもん映画 私+次男は児童館…いつも通り(平日と一緒) 久しぶりに夫が土日休み けっこうマッタリできた。良い休日。 夫が元気でお仕事してくれて、ありがたい。 子どもたちがのびのびすくすく育ってくれて、ありがたい。 私は…

モモ

図書館で「モモ」を借りた。 あまりに有名な児童書なんだけど、実は読んだことなかった。 すごく大事なことに気付く。 子どもには難しいかもしれない。 すぐにはきっとわからない。物語が伝えようとしていること。

役割の大切さ

今回、入居報告を電話で受けて、 仲介さんとお話していた中で、気づいたこと。 ◎全部自分でやらなくても、うまくいく ◎持っているものに感謝していると、達成が早い気がする ◎全部自分でやらなくても、うまくいく 私の役割は、 ・購入するか決める ・修繕箇…

かみしめる…満室うれしい!

仲介業者さんからの「入居申し込み、ゲットしました」連絡があったときのことを 思い出してみる。 まず、「なんの電話?」と思って電話に出て。 (家賃の交渉だったらイヤだなぁ、とか身構えて。) で、「入居申し込みゲットしました」と来て、 でも、まだ、…

メモ発見。親の役割

掃除していたら、メモを見つけた。 親の役割についての考察。「家訓づくりのすすめ」を読んだ時のものっぽい。 親の役割は、道を敷いてやるやることではない。 選択肢の多さを体感させること、 愛していると伝え、あなたは宝物だと伝え、 子が、自分は愛され…

でた「次男がうらやましい」

長男が泣いた。 「次男がうらやましい」て言い出した。 来た。 いつか言うと思ってたけど。むしろ遅かった? しかしキッカケは、「長男はもうオッパイが飲めないこと」 赤ちゃんは成長すると、顎のかたちが変わって、オッパイ飲むのに 適した顎でなくなる。 …

工事代金振込完了

工事代金の振込完了。 あと残っている支払いは、電気代と水道代(たぶん合わせて1000円くらいかな) 工事代金は28万。 水道管交換+コンクリート外壁を斫ってもらった。 これで入居者の奥さん、駐車できるでしょ。 コンクリ斫るのこんなに安くできるんだった…

静岡寺子屋出席4/8

2回目の出席となる、「静岡アパマンの寺子屋」 今回はテーマが2つ。 ・大家さんに必要な保険 ・あなたのマイソク採点します! まとめ ・大家さんに必要な保険 「破損・汚損対応」は必須! 件数でみると、47%が破汚損での支払い お話してくれた営業さんは…

本日の予定

待ちに待った「静岡寺子屋」の日。 静岡市での「寺子屋」参加前に、焼津市の戸建を視察、 寺子屋後、茶話会に少し参加して、17時に静岡市の物件視察。 で、寺子屋メンバーに合流。 せっかく新幹線で行くのだし、と盛り込み過ぎたかしら? 茶話会後の補修(…

家賃収入

現在、家賃収入は、ありがたいことに11万ちょっと。 経費として1割ひいて、10万円と考えて。 中小機構の積み立てをマックスでかけているから、7万円ひいて、 4万円が手元に残る。 中小機構の積み立ては40か月で引き落としていいから、 40か月後に…

家訓を作りたい件

家訓を作りたい。 まずは候補を挙げてみる ・家にはできるだけ早く帰ってこよう、家族と一緒にいる時間を増やそう ・親の務めは子を思うこと、子の務めは親と話をすること ・親は子を思い子を守り、子は親を敬い親に感謝する、それが親子の務め ・子は親を見…

母ちゃんの膝

母ちゃんの膝は、安全基地。 子どもたちには、満喫してもらいたい。母ちゃんの膝安全基地。 1歳の次男が遊んでいたとき、ちょっと私の膝に座って、何か補充して、 また別の遊びをしに行った。 なんにもなくても、ちょっと安心したいときに寄る場所って感じ…

敦賀市に続き

敦賀市に続き気になる地域が出てきた。 それは、山形。 山形市?山形県? 人口を見るに、山形市かな。 結婚したばっかの若いファミリー向けのAPとかがねらい目かな。 しかし雪降るんだよね。 でん六のお菓子が好きで、チラリとパッケージ見たら、山形市と…

ジム鈴木さんに会いたい件

現在は戸建2戸を賃貸に回していて、 もう1戸くらい取得して、月15万くらいの収入(経費ひいて) があれば精神的にラクになる。 そのあと、どう進めるか?悩みどころ。 佐藤弘美さんのマネーヒーリング()でいただいた診断もあるし、 家が欲しいという夫…

家族で不動産屋さんの事務所に行ってきた

戸建(居住用、新築が多い)を扱う不動産屋さんに行ってみた。 ローンの情報がわかって面白かった。 借地権の仕組みもわかって面白かった。 (土地分の固定資産税の負担がないメリットは知っていたけど、 更新のタイミングとか、 第三者に貸す場合は地主さん…

本日は

本日やったこと ・静岡勉強会提出用の資料作り ・大家の会行ってみたい、て行ってたママがいることを、会主催者にメール連絡 ・仲介会社に電話連絡(家賃等条件変更と駐車場住所連絡) ・保育園継続の条件について区に問合せ ・不動産取得税について藤枝市に…

仲介会社からの着信

昨日、仲介会社から電話! 水曜で定休日なのになんでだろ? もしかして、以前聞いてた、夫婦+子+猫のファミリーに決定した? つきましたは何か相談? 電話に出ると 「大家さん、カンパしてください」 って…絶句。 聞けば「今月、売上厳しくて、あとすこーし…

藤枝市戸建のテコ入れ

本日、藤枝市物件のテコ入れのため、 仲介業者さんにメール送信。 変更点は ・家賃一万円値下げ ・管理は仲介業者さんにそのまま委託 ・成約時広告料2か月分! 物件近所の不動産屋さんにヒアリングしたところ、 新築物件が月々5万のローンで買える地域のため…

ご近所さんらしい…「人ってなんのために働くの?」

夫が近所の焼き鳥屋さんで知り合った、オオギさんというお坊さん。 ”ぶっちゃけ寺”に出演していた住職さんらしい。 お住まいも近所とのこと。 magazine.nimaime.com 子どもに伝えたいと思っていたことは、 ・18歳になったときに、自分で自分の道を決めてほし…

おめでとう!乳歯が抜けた!

長男の乳歯が抜けた! 先週、保育園にて、抜けた。 おやつの後くらいかな?お迎えに行ったら、「歯、抜けたよ」 と言って見せてくれた。下の歯がいっぽん抜けてた。 「おめでとう!」て口をついて出てきた。 「なんでおめでとうなの?」と長男に聞かれた。 …

子育て講座受講

子育て講座を受講してきた。 講師は、千葉大学の先生、冨田久枝先生。 会場は満員。男性(パパ)もちらほら。後ろの席にはじいじばあばの年齢の方。 ニコニコ朗らかな先生で、とても楽しい時間だった。 私は、長男の「叩かれ事件」が頭から離れないまま聞い…

藤枝市物件の条件変更

藤枝市物件の条件を変更する。 ・家賃を下げる ・管理会社を変更する、というか、絞らない。 現在の仲介業者さんがいて、管理会社さんがいて、保証会社を私が指定して、 というのは、やはりわずらわしい。 成約して仲介業者さんにそのまま管理をお願いしたほ…

今日の目標

今日の目標 目の前のことを精一杯やる 子どもと遊ぶときは、もうそれだけ。 他のことを考えない。 ブログのネタとか。 夕食の献立とか。 賃貸付のこととか。 午前中、次男と遊ぶときに集中してたら、楽しかった。 次男の気持ちがよく分かった気がした。 今朝…

まずい…藤枝市物件

金曜に藤枝市の戸建物件周りに営業、駐車場の確認などに行ってきた。 物件に歩いて行けるところにある不動産屋さんに立ち寄り、 「私の物件を紹介してほしくて来ました」 と伝えてお邪魔したところ、不動産屋さんはその家を知っていた。 「あれ、買ったの?…

加藤ひろゆきさんのセミナーに参加

3/12、加藤ひろゆきさんのセミナーに参加。 火の玉ガールさんがいたり、メガ大家さん、もうセミリタイヤをはたした大家さん、 小耳にはさんだけど、月収150万の方、山形県から、京都府から、 いろいろな方が来ていた。多かったのは北関東の方。 以下、加藤ひ…

明日は藤枝市

カーテンが到着したので、カーテン付&仲介さんご挨拶&近所の方にご挨拶と 営業&駐車場探しと確保、を行いに藤枝に行く。 明後日実家(清水)だから、時間がゆるせばまとめて行きたいんだけど、 明日やりたいことには3時間くらいみておきたい。 明後日は子…

長男…すごいお手伝いしてくれる

長男、すごい。 「ママに楽してほしいの」と言って、家事をすべてやろうとしてくれる。 食器拭き、洗濯機をまわす、洗濯物を干す うれしいなぁ。 どうしてこんなにいい子に育ったんだろう?

千葉に注目

先日の加藤ひろゆきさんのセミナーに参加して、意識の高い大家さんと お話できて、 イカン!と焦った。 最近全然物件探ししてない! 入居付けに気をとられてた。 セミナーから帰ってからは、千葉県の東葛西エリアを中心に見ている。 エリア研究をしなくては…

「行きたくない」言い出した

月曜、「いじわるされるから保育園に行きたくない」言い出した。 月曜だから愚図る可能性もあるけど、やっぱり心配。 隠れてやられるのも怖いしな。 保育園になんて言ったらいいんだろう…?

泣けて困る

次男と一緒に行く児童館では、体操の時間というのがあって、 アンパンマン体操、わーお、さんぽ(トトロのテーマ)を流して、 体を動かす時間がある。 で、なぜかアンパンマン体操の歌詞で泣けて仕方がない。 もし自信をなくして くじけそうになったらいいこ…

今日のお仕事は、アナウンス!

昨日、駐車場が確保できたので、 今日はその旨を電話でご連絡! ・不動産仲介業者さん ・バイク屋さん カーテンも買おうかな。 なんでこんなに迷うんだろう。郵便受けとかインターホンは、すぐ買ったのに。 実は不要なのかな?焼津も、ノーカーテンで決まっ…

ドタキャンママの話

ドタキャンママとお迎え時間が重なり、 なんとなく公園に行くことになり、話を聞いた。 当日の面接連絡は本当だった。 で、就職活動、ついてない、と。 東京で会社員で頑張る必要、あるのかな?と疑問を感じている、と。 考えることは大事だよね。 自分は何…

不動産仲介業者さんと面談

五反田で、不動産仲介業者さんと面談。 なんと、ご自身でも持っている、という営業さん。 これは、いい人に当たった。 一棟アパートで、かつ、自分達も住む、という希望を伝えたんだけど、 なかなか消化できなかったみたいで、少ししてから合点がいった風。 …

服装とエロの関係

授乳しようとしたとき、フト気付いた。 洋服って面倒くさい。 これが浴衣だったら、襟元引っ張って、胸元開けるだけなのに、 洋服だと、トップスたくしあげて、それを顎で抑えて、さらに下着も開ける。 洋服は、エロのときにも不便。女性の場合だけど。 全部…

日記 3/8

今日もいつも通り、午前中は児童館で過ごした。 長男のママ友とランチの予定だったけど、ドタキャンくらったので、 いつも通りの過ごし方になった。 面接に行くそうで。 最近の遊びは、 ・ひとりでいないいないばあ ・おでことおでこをごっつんこ(痛い…) …

藤枝市物件の対策

本日は水曜日で、不動産屋さんはお休みが多い。 昨日から考えていた、藤枝市物件に内見客を入れるには? 駐車場のない物件のため、やはり検索時点ではねられてる可能性がある。 てことは、駐車場の確保が有効のハズ。 管理会社が持ってる駐車場が近所にある…

次男が可愛い件

1歳2か月の次男、やっぱり赤ちゃんは可愛い。 ・小さい ・丸い、くりくりしている ・ふわふわしている が、動物が「可愛い」と思う条件らしいけど、 赤ちゃんって癒しだなぁ。 授乳前に私のお腹をもみもみしたり バスで隣に座ったおじいちゃんおばあちゃんの…

営業

昨日は、バイク屋さんに営業。 私の藤枝市物件は、駐車場がない。 なので、バイク好きで、車いらないって人にはピッタリ♪ と思って購入しているので、バイク屋さんに 「お客さんに紹介してください~」と電話して、ファックスまたは郵送。 本日は、郵送。 ラ…

ばっかり考えちゃう…その後

週が明けて月曜日、長男に八つ当たりした子の親御さんに偶然会った。 「本当に申し訳ないです。うちでも、スイッチが入ると止められないことがあって」 そういうことじゃないのに。 そうじゃなくて、 「何があっても人を傷つけるようなことはしてはダメ」 「…

セミナー参加

本日は、「パート主婦大家、なっちーさん」のサンワード貿易さんでの セミナー。 夫が子どもふたり見てくれて、懇親会まで参加できました。 ありがたい…ありがとう♪ 話した、聞いた内容は、 ・家族の理解 ・この先にある幸せの話 ・空室を埋めるには ・それ…

ばっかり考えちゃう

長男が保育園でトラブル やったほうじゃない。 やられた。 大好きな友達に八つ当たりされて、 「バカ」って言われて、 叩かれた。 イヤより、悲しいが勝ってる表情に見えた。 悲しいとか、怖いとか。 その子のせいじゃない、 彼の状況もうっすらわかってて、…

母親を仕事と思ったときの理想…

理想について考えてみた。 母親に専念する。 家事は外注する。 母親に専念するのだから、自分および子どもの食事も外注、要は家政婦さんの存在が必要。 母親は子どもとだけ向き合っていればいいから、「子どもの相手無理」って人以外は ストレスなく子育てで…

こどもの発達

先日、同級生で集まったときにも話題になったし、 最近児童館で会ったママさんも悩んでいた、子どもの発達。 うちの長男も1歳半検診で「言葉が遅い」と言われ、 「聞こえの教室」に行かされた(夫が…)。

ステキなママさん

長男のスイミング付き添いで、ステキなママさんに会った。 3人お子さんのママさん 明るくて、子育てたいへんだけど、男の子かわいい~ってママさん ニコニコ可愛らしい方。長男、長女、次男 姪っ子見学のママさん 優しくて(私が次男抱っこしてたら、私用に…

苫米地英人 著 40歳から「差がつく」生き方

苫米地英人 著 40歳から「差がつく」生き方 ◎「ノット・ノーマル」であれ 「ノット・ノーマル」は頼もしいと言われる ノーマルは数の論理でしかない 「これがノーマル」と信じ込まされてきたことを疑ってみる 「本当にこのルールでいいの?」ルールを決める…