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おめでとう!乳歯が抜けた!

長男の乳歯が抜けた! 先週、保育園にて、抜けた。 おやつの後くらいかな?お迎えに行ったら、「歯、抜けたよ」 と言って見せてくれた。下の歯がいっぽん抜けてた。 「おめでとう!」て口をついて出てきた。 「なんでおめでとうなの?」と長男に聞かれた。 …

子育て講座受講

子育て講座を受講してきた。 講師は、千葉大学の先生、冨田久枝先生。 会場は満員。男性(パパ)もちらほら。後ろの席にはじいじばあばの年齢の方。 ニコニコ朗らかな先生で、とても楽しい時間だった。 私は、長男の「叩かれ事件」が頭から離れないまま聞い…

藤枝市物件の条件変更

藤枝市物件の条件を変更する。 ・家賃を下げる ・管理会社を変更する、というか、絞らない。 現在の仲介業者さんがいて、管理会社さんがいて、保証会社を私が指定して、 というのは、やはりわずらわしい。 成約して仲介業者さんにそのまま管理をお願いしたほ…

今日の目標

今日の目標 目の前のことを精一杯やる 子どもと遊ぶときは、もうそれだけ。 他のことを考えない。 ブログのネタとか。 夕食の献立とか。 賃貸付のこととか。 午前中、次男と遊ぶときに集中してたら、楽しかった。 次男の気持ちがよく分かった気がした。 今朝…

まずい…藤枝市物件

金曜に藤枝市の戸建物件周りに営業、駐車場の確認などに行ってきた。 物件に歩いて行けるところにある不動産屋さんに立ち寄り、 「私の物件を紹介してほしくて来ました」 と伝えてお邪魔したところ、不動産屋さんはその家を知っていた。 「あれ、買ったの?…

加藤ひろゆきさんのセミナーに参加

3/12、加藤ひろゆきさんのセミナーに参加。 火の玉ガールさんがいたり、メガ大家さん、もうセミリタイヤをはたした大家さん、 小耳にはさんだけど、月収150万の方、山形県から、京都府から、 いろいろな方が来ていた。多かったのは北関東の方。 以下、加藤ひ…

明日は藤枝市

カーテンが到着したので、カーテン付&仲介さんご挨拶&近所の方にご挨拶と 営業&駐車場探しと確保、を行いに藤枝に行く。 明後日実家(清水)だから、時間がゆるせばまとめて行きたいんだけど、 明日やりたいことには3時間くらいみておきたい。 明後日は子…

長男…すごいお手伝いしてくれる

長男、すごい。 「ママに楽してほしいの」と言って、家事をすべてやろうとしてくれる。 食器拭き、洗濯機をまわす、洗濯物を干す うれしいなぁ。 どうしてこんなにいい子に育ったんだろう?

千葉に注目

先日の加藤ひろゆきさんのセミナーに参加して、意識の高い大家さんと お話できて、 イカン!と焦った。 最近全然物件探ししてない! 入居付けに気をとられてた。 セミナーから帰ってからは、千葉県の東葛西エリアを中心に見ている。 エリア研究をしなくては…

「行きたくない」言い出した

月曜、「いじわるされるから保育園に行きたくない」言い出した。 月曜だから愚図る可能性もあるけど、やっぱり心配。 隠れてやられるのも怖いしな。 保育園になんて言ったらいいんだろう…?

泣けて困る

次男と一緒に行く児童館では、体操の時間というのがあって、 アンパンマン体操、わーお、さんぽ(トトロのテーマ)を流して、 体を動かす時間がある。 で、なぜかアンパンマン体操の歌詞で泣けて仕方がない。 もし自信をなくして くじけそうになったらいいこ…

今日のお仕事は、アナウンス!

昨日、駐車場が確保できたので、 今日はその旨を電話でご連絡! ・不動産仲介業者さん ・バイク屋さん カーテンも買おうかな。 なんでこんなに迷うんだろう。郵便受けとかインターホンは、すぐ買ったのに。 実は不要なのかな?焼津も、ノーカーテンで決まっ…

ドタキャンママの話

ドタキャンママとお迎え時間が重なり、 なんとなく公園に行くことになり、話を聞いた。 当日の面接連絡は本当だった。 で、就職活動、ついてない、と。 東京で会社員で頑張る必要、あるのかな?と疑問を感じている、と。 考えることは大事だよね。 自分は何…

不動産仲介業者さんと面談

五反田で、不動産仲介業者さんと面談。 なんと、ご自身でも持っている、という営業さん。 これは、いい人に当たった。 一棟アパートで、かつ、自分達も住む、という希望を伝えたんだけど、 なかなか消化できなかったみたいで、少ししてから合点がいった風。 …

服装とエロの関係

授乳しようとしたとき、フト気付いた。 洋服って面倒くさい。 これが浴衣だったら、襟元引っ張って、胸元開けるだけなのに、 洋服だと、トップスたくしあげて、それを顎で抑えて、さらに下着も開ける。 洋服は、エロのときにも不便。女性の場合だけど。 全部…

日記 3/8

今日もいつも通り、午前中は児童館で過ごした。 長男のママ友とランチの予定だったけど、ドタキャンくらったので、 いつも通りの過ごし方になった。 面接に行くそうで。 最近の遊びは、 ・ひとりでいないいないばあ ・おでことおでこをごっつんこ(痛い…) …

藤枝市物件の対策

本日は水曜日で、不動産屋さんはお休みが多い。 昨日から考えていた、藤枝市物件に内見客を入れるには? 駐車場のない物件のため、やはり検索時点ではねられてる可能性がある。 てことは、駐車場の確保が有効のハズ。 管理会社が持ってる駐車場が近所にある…

次男が可愛い件

1歳2か月の次男、やっぱり赤ちゃんは可愛い。 ・小さい ・丸い、くりくりしている ・ふわふわしている が、動物が「可愛い」と思う条件らしいけど、 赤ちゃんって癒しだなぁ。 授乳前に私のお腹をもみもみしたり バスで隣に座ったおじいちゃんおばあちゃんの…

営業

昨日は、バイク屋さんに営業。 私の藤枝市物件は、駐車場がない。 なので、バイク好きで、車いらないって人にはピッタリ♪ と思って購入しているので、バイク屋さんに 「お客さんに紹介してください~」と電話して、ファックスまたは郵送。 本日は、郵送。 ラ…

ばっかり考えちゃう…その後

週が明けて月曜日、長男に八つ当たりした子の親御さんに偶然会った。 「本当に申し訳ないです。うちでも、スイッチが入ると止められないことがあって」 そういうことじゃないのに。 そうじゃなくて、 「何があっても人を傷つけるようなことはしてはダメ」 「…

セミナー参加

本日は、「パート主婦大家、なっちーさん」のサンワード貿易さんでの セミナー。 夫が子どもふたり見てくれて、懇親会まで参加できました。 ありがたい…ありがとう♪ 話した、聞いた内容は、 ・家族の理解 ・この先にある幸せの話 ・空室を埋めるには ・それ…

ばっかり考えちゃう

長男が保育園でトラブル やったほうじゃない。 やられた。 大好きな友達に八つ当たりされて、 「バカ」って言われて、 叩かれた。 イヤより、悲しいが勝ってる表情に見えた。 悲しいとか、怖いとか。 その子のせいじゃない、 彼の状況もうっすらわかってて、…

母親を仕事と思ったときの理想…

理想について考えてみた。 母親に専念する。 家事は外注する。 母親に専念するのだから、自分および子どもの食事も外注、要は家政婦さんの存在が必要。 母親は子どもとだけ向き合っていればいいから、「子どもの相手無理」って人以外は ストレスなく子育てで…

こどもの発達

先日、同級生で集まったときにも話題になったし、 最近児童館で会ったママさんも悩んでいた、子どもの発達。 うちの長男も1歳半検診で「言葉が遅い」と言われ、 「聞こえの教室」に行かされた(夫が…)。

ステキなママさん

長男のスイミング付き添いで、ステキなママさんに会った。 3人お子さんのママさん 明るくて、子育てたいへんだけど、男の子かわいい~ってママさん ニコニコ可愛らしい方。長男、長女、次男 姪っ子見学のママさん 優しくて(私が次男抱っこしてたら、私用に…

苫米地英人 著 40歳から「差がつく」生き方

苫米地英人 著 40歳から「差がつく」生き方 ◎「ノット・ノーマル」であれ 「ノット・ノーマル」は頼もしいと言われる ノーマルは数の論理でしかない 「これがノーマル」と信じ込まされてきたことを疑ってみる 「本当にこのルールでいいの?」ルールを決める…

ことばのはなし

友達の家にお泊りしたときに、育児本のなかで、 「おかあさん、こうやって教えましょう」的な本が気になったので、 読んでみた。 全体としては、 根気よく、大らかに、大切さを理解して、愛情をもって、楽しんで取り組むことが大事ですよ、 という印象。 部…

プチプチ同窓会@名古屋

昨年の暮れから、私発信で計画されていたものの、1月の体調不調で お店の予約とか、時間調整とかは、友達に任せてしまっていた… 大学友達との同窓会!といっても仲良しグループが5年ぶりに会う、 という小規模なもの。 名古屋髙島屋13階のイタリアンでお食…

こどもとの話

長男と、もう当たり前のように話ができるようになって どれくらい経ったかな? 言葉も増えて、しりとりもできるし、私の知らない知識まで教えてくれる。 (ゴリラは5歳までおっぱい飲むんだよ、とか。調べたらホントっぽい) 1歳半かな?検診で言葉が遅いと…

こどもとの話

長男と、もう当たり前のように話ができるようになって どれくらい経ったかな? 言葉も増えて、しりとりもできるし、私の知らない知識まで教えてくれる。 (ゴリラは5歳までおっぱい飲むんだよ、とか。調べたらホントっぽい) 1歳半かな?検診で言葉が遅いと…

長男としりとり

長男としりとりしていたら、 私「めがね」 長男「めなげ?げ…?げ…?」 私「…(めがねだよーまだ治ってなかったかーかわいいな♡)」 というやりとりがあった。 結局、「げ」」から何言ったんだっけ? 寝る前、長男に聞いてみたら、「出てこなかったよ」て。 …

保険を見直してもらった

熱っぽい夫を連れて、家族4人で、品川にお出かけ。 目的は、WFCで保険を見直してもらう&増える保険を教えてもらうこと。 まず、現在加入している保険の内容 ・掛け捨て生命保険 ・低解約返戻金保険(学資保険の代わり) ・入院保険×2 入院保険を×2、にして…

ミッケ!

最近、寝る前の読み聞かせ?絵本に、「ミッケ!」が登場する。 「ちっちゃなミッケ!」は簡単なのに、普通の大きいほうのミッケ!は、 けっこう大変。眠いひとには見つけられない… でも長男を膝に乗せて絵本を読むのは楽しい。 いつまで膝に乗ってくれるかな…

会計処理が終わったー!!

振込の処理が終わった。モヤモヤがなくなってスッキリ。 freeeを利用して会計処理をしているのだけど、 購入物件の建物と土地の按分を計算して、「役員資金」から購入した旨の登録を したのだが、振込の記録が消えず、購入価格が登録価格+振込価格となり、 …

バレンタイン戦跡

バレンタインが終わって数日。 長男がゲットしたのは、 ①保育園の同級生からクッキー ②保育園の同級生からチョコ ③スイミングでチョコ ④バスで再会したおばさんから飴 ⑤ママからケーキ パパは3個、て言ってたから、長男の勝ちー! イベントも楽しいな♡

おばさんに再会

昨日、長男のスイミング付き添いのため、乗換のバスを待っていたところ、 長男が、「あの人知ってる!飴くれた人!」というので、 「こんにちは。先々週、飴をもらったそうで。ありがとうございます。」 とマスクでほとんど顔のわからないおばさんに声をかけ…

営業

戸建の賃貸付の営業。 不動産屋さん2軒に電話。 1軒は、管理会社さんが「賃貸付に強い」と言ってたとこ。 もう1軒は、物件の近所の不動産屋さん。 「メールで募集条件を送ります。」と伝えたところ、 「ファックスがいいのよー。」と言われたし。 メールお…

”ぽんぽん”

昨日、パパが長男に新しいボールを買ってあげた。 そのまま公園で遊んだ。 長男は、ボールに ”ぽんぽん” と名前を付けて話しかけてた。 「もー、ぽんぽん!勝手にころがってっちゃダメー!」てな具合。 かわいいなぁ。 今日、保育園にお迎えに行くと、「ぽん…

やることやろう!

どうも面倒で先延ばしにしていた、戸建購入時の費用の入力、減価償却資産の台帳作り、会計システムの訂正、をやりました。 購入時価格の建物と土地の按分は、このやり方でいいのかな? (不動産取得税の割合、購入時に司法書士さんから送られてきた書類の按…

やることやろう!

どうも面倒で先延ばしにしていた、戸建購入時の費用の入力、減価償却資産の台帳作り、会計システムの訂正、をやりました。 購入時価格の建物と土地の按分は、このやり方でいいのかな? (不動産取得税の割合、購入時に司法書士さんから送られてきた書類の按…

管理会社の変更は大変

本当は管理会社を変えてしまったほうが、いろいろとスムーズだろうと 思うのだけど、言い出せず。 現在の管理会社は、物件売買のときの業者さんなので、 賃貸付および賃貸管理に関しては、管理が甘いみたい。 でも、心いきは買うってか、応援したい気持ちも…

管理会社さんの変更

管理会社さんを変更しようかな、と思う。 もともと、信用減った感はあった。焼津市退去のとき。 「うちの賃貸物件は優先順位が低いかも?」 「ライフライン管理の優先順位が低いって?まずくない?」 と感じはじめてからは、モヤモヤモヤモヤ。 でも、購入と…

予定完了

昨日のTO DO、完了。 ・小規模企業共済の申し込み ・医療保険の解約 ・管理会社さんにメール(挨拶と保証会社について) ・振込 本日は、 ・共済の選定 ・税務署に行く ・PC周りの片付 ・加藤ひろゆきさんセミナーの代金振込 今日も元気にがんばるぞー♪

振込!100万弱!

藤枝市のリフォーム代金を振り込んできました! 93万!(キッチン入替えとクリーニングで60万、合板の床をフローリングに30万) 公庫からの借入とトントンくらい。 けっこう淡々と作業できている自分にびっくり。 昨日、不動産購入時の経費処理していたから…

2/6覚書

減価償却について勉強する 建物取得時の手数料の処理(訂正?)

備忘録2/6やること

振込 ・カード利用料金 ・リフォーム費 ・中部電力 小規模企業共済加入のために ・法務局 ・信用金庫 家賃保証会社に問合せ 短期退去に対する違約金を盛り込んだ賃貸契約書の作成 アンケート記入、投函 コープ共済申し込み 物件購入時の経費処理

静岡寺子屋に参加

静岡での大家さん勉強会、「静岡寺子屋」に参加してきました。 勉強会の内容は、投資効率の話、いわゆるK%とかCCRとかNOIとか、 そういうのだったのですが、 それはそれで勉強になり、規模拡大を考えるうえでは必要な知識なので 再度勉強できて良かった。 た…

ハガレン

鋼の錬金術師は名作。 で、なにがってゆーと、もちろん世界観とかあるけど、 アルフォンス氏曰く 「なんで二択なの?どっちもって選択肢あるでしょ?」 につきる。 荒川先生は天才だ。

食事会の延期

明日は、保育園ママと子供達とのお食事会の予定だった、が、 発熱とインフルエンザが流行りまくっていて、前日時点で4名のキャンセル、 まだ増えそうで、当日の予定が立たなくなってきたため。 子どもの食事を一旦全部キャンセルにしてはどうか、とか 付き添…

経費処理

経費処理することにした。 熱も下がったし(でも37度ある) 税理士の先生に聞いていること ・リフォーム費は、勘定科目何になるの? ・保育園の費用は経費になるの? で、さっき見つけたから、書いておこうとおもったこと。 ・管理費(支払)は、外注費 ・家…