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はじめまして。

おはようございます。エリーです。

 

戸建不動産投資を決意して、半年が経っていたことに気付きました。

まだ購入には至っていませんが、ようやく基準が見えてきました。

 

・静岡県内

・居住中

・専任媒介

・リフォーム100万程度で済む

・土地評価額100%以下

 

・静岡県内…生まれ育った土地であり、土地勘があるため。学生時代を過ごした奈良県、母の郷里の福井県、とかも考え、実際見に行ったりもしましたが、1戸目はやはり地元がいいと判断。

・居住中…家屋の傷みを最小限に抑えられるため。リフォームを最小限にできる。

・専任媒介…売主様の状況を把握できるし、価格交渉に有利なため。

・リフォーム100万以下…築古物件を狙っているため、リフォームしだしたらキリがない。最低限でこの程度で抑えられれば買ってもいいかな。

・土地値以下…あまり考えていないけど、出口を考えたときに、土地値以上の価格の物件はおもしろくない。

 

子どもたちとの充実した時間の確保のために、

良い不動産を増やしたい!今日もがんばります!

 

今日の To Doは、倍率方式による土地の評価方法について調べること!

では✋