週末、まったりしてしまった…エリーです。 台風の影響で旅行がキャンセルになってしまい、 日曜は長男のお友達家族とプールに行ってきました。 うちは夫が仕事のため、プール不参加、一人で子ども二人を見るのは 我ながら疲れたようで、帰宅後はばたんきゅー…

エリーです。 以下、覚書ですが。 昨日できたこと ・不動産屋さんに２件問合せ電話→メールで資料ゲット、計算したところ、１件は おいしそうなので、内見したい。ただし、契約の日程があるので保留。 ・本を読み始めた。「大きなケーキは人にゆずろう」バー…

やっぱり書いちゃおう…エリーです。 藤枝市中古戸建の購入価格ですが、295万円です。 売り出し価格は425万円。 諸経費とキッチンのリフォームで取得総額340万くらいで貸し出せれば、 利回り20％を狙えます！ 駐車場はないけど、バイクや自転車、ベビーカーは…

こんばんは、エリーです。 本日は、藤枝市に「古屋つき土地」の見学に行ってきました。 不動産屋さんの車に乗るなり、 「先日の買付ですけどね…」と言われ、 正直、「いくら乗せられますか？」って話かな、とビビったのですが、 「行けると思います！ほんと…

次男が誤飲したかも。 納豆のフタをガジガジかじっていたのだけど、小さな欠片を飲み込んでしまったかも。 慌ててかかりつけの小児科に電話しました。 ・せき込んでいるか？ ・顔色が変わっていないか？ を聞かれましたが、ノーだったので、様子見。 うんち…

回答が気になる…エリーです。 先日の買付の回答が気になります。 玉砕ではないっぽい。どれだけ押し戻されるか？ 売主様が、「もうオウチの片づけしたくないな～」 と思っていて、私の希望金額で納得してくれるといいなぁ。 少し押し戻されて、305万で決着か…

買付を入れました、エリーです。 藤枝市の戸建てに買付を入れました。 けっこうキツめの指値なので、不安になり、結局、メール送信後に不動産屋さんに 電話をして。。。 売主様には持っていってくださる、とのことでした。 後は待つのみ。 またご報告します。

そんなに大したことではないんだろうけど…エリーです。 最近、長男（５歳）が、「見て見て～」としつっこいのですが、 たいして面白くもなく、そのうえ初見ではないヤツだったりするので、 反応するのが面倒くさいな、とか思っちゃっていたのですが。 でも、…

お久しぶりです、エリーです。 土日を使って、下の子（７か月）と、静岡に物件見学に行ってきました。 土曜は静岡市蒲原の中古戸建、藤枝市の中古戸建を見て、 日曜は湖西市の中古戸建（売主様居住中）に行ってきました。 土曜、出発のときになって、ドシャ…

こんにちは、エリーです。 本日は、下の子（7か月）を連れて、静岡の戸建て物件を見に行きます。 本日は静岡市清水区の蒲原、藤枝市。 明日は浜松市と湖西市。 子連れで雨降りは少し不安だけど、きっとお天気も味方してくれるハズ！ 暑くなくてむしろラッキ…

こんにちは、エリーです。 不動産購入の際の土地評価額の算出方法の覚書を作っておこうと思います。 ①路線価のある地域 ｛（路線価÷0.8）÷ 0.95 ｝× 面積 (㎡)＝ 土地の評価額 ②路線価のない地域 固定資産税評価額 × 評価倍率 ＝ 土地の評価額 路線価の発表…

おはようございます。エリーです。 戸建不動産投資を決意して、半年が経っていたことに気付きました。 まだ購入には至っていませんが、ようやく基準が見えてきました。 ・静岡県内 ・居住中 ・専任媒介 ・リフォーム１００万程度で済む ・土地評価額１００％…